中原地產屯門瓏門第一分行分行經理曾俊賢表示，隨著二手市場議價空間擴闊，低於市價的放盤，一般可輕易吸引買家承接。
俊賢表示，分行剛促成屯門景峰花園4座高層F室成交，實用面積399平方呎，兩房間隔，單位之前一直出租，最近租約完結，業主隨即於本月初放售單位，叫價450萬元。業主沽貨意欲強烈，放盤4天，一減至減，減至422萬元即獲買家承接，平均實用呎價10,576元。
曾俊賢表示，現時屯門區400萬元左右的放盤幾乎只有單幢舊樓可選擇，故是次成交十分便宜，造價回到去年中同類成交水平。買家為上車客，見上址樓價十分吸引，爽快決定入市。原業主則於2014年5月以225萬元買入單位，持貨約5年，賬面獲利197萬元，升值88%。
點擊瀏覽《香港01》更多內容和圖集
你可能感興趣：
上車客議價10萬即入市 嘉湖山莊套3房590萬成交
荃灣愉景新城兩房戶 業主換樓 688萬元稍低於市價沽
阿聯酋杜拜王子阿里(Sheikh Ali Al Maktoum)嚟香港開設家族辦公室嘅計劃引起風波。有創科界人士透露，最近透過中間人邀請阿里喺創科活動致辭，中間人就幫阿里索價2個鐘2萬泰達幣，等於2萬美金。
在那困難重重的十年裡，經濟受到滯脹的限制，在低增長和高通脹中掙扎，戴蒙表示，這種風險再次存在。 「令我擔心的是目前看起來比以往任何時間更像70 年代。」
美股表現牛皮，三大指數走勢反覆接近平收，不過個別股份升跌幅較大，Tesla彈升一成以上，AI概念龍頭英偉達則插水超過3%。Meta業績驚嚇市場，股價在延長交易時段重挫近兩成。債市向下，10年期美國國債息率重上4.65厘以上，對股市構成壓力。美元回升，但兌日圓再次轉強，突破155的心理關口。
紐約股市個別發展，3個主要指數升跌幅度有限。美國國債孳息率上升影響投資氣氛，但部分企業季度業績理想，帶動股價造好。 道瓊斯指數收市報38460點，跌42點。 納斯達克指數報15712點，升16點。 標準普爾500指數報5071點，升1點。 Tesla公布計劃提高產量及推出較廉價車型，股價高收12%。 德州儀器預測第2季收入高過市場預期，股價升近6%。 不過，波音首季收入下跌，股價下跌近3%收市。
外圍金價變動不大。中東緊張局勢導致的風險溢價緩和，投資者關注本周稍後美國公布的經濟數據。 紐約6月期金收市報每盎士2338.4美元，跌3.7美元，跌幅0.16%。 現貨金在2316美元附近。
歐洲主要股市偏軟，受金融股下跌拖累。科技股則逆市造好。 倫敦富時指數收市報8040點，跌4點。 巴黎CAC40指數報8091點，跌13點。 法蘭克福DAX指數報18088點，跌48點。
市場預期美國通脹或高企，美聯儲今年或不急於減息，美元推升至五個月高位。美匯指數最新升0.1%至105.817。 日本央行周五將結束政策會議，圓匯跌至1990年以來的最低水平，美元兌日圓最新報155.24，每百日圓兌5.045港元。 歐元兌美元跌至1.07。 英鎊兌美元報1.246。 美元兌瑞士法郎升至0.915。 澳元兌美元升至0.65。 美元兌加元升至1.37。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中東緊張局勢的風險溢價緩解，加上投資者關注本周稍後公佈的美國經濟數據，金價周三靠穩。 6月期金最新跌13.2美元或0.6%至每盎司2,328.9美元。現貨金價於4月12日觸及2,431.29美元的歷史新高後，已下跌超過100美元。 5月期銀價格跌0.6%至每盎司27.195美元。 5月期銅價格升0.5%至每磅4.457美元。 7月期鉑金價格跌1.1%至每盎司912.8美元。 6月期鈀金價格跌2.1%至每盎司1,005美元。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國能源情報署周三稱，每周汽油需求下降至2月中旬以來的最低水平。雖然美國商業原油供應五星期來首次下降，油價周三下跌。 紐約6月期油價格跌0.55美元或0.7%至82.81美元。 布蘭特6月期油價跌0.4美元或0.5%，至88.02美元。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場焦點放在周五公布的美國通脹數據，美國國債孳息率周三小幅上升，基準10年期利率接近2024年的高峰水平。 兩年期國債孳息率升2.5點子至4.933厘。 十年期債券孳息率升5.5點子至4.652厘，是自4月16日以來的最高水平。 三十年期債券孳息率升6點子至4.783厘，是自去年11月6日以來的最高水平。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲股市周三低收，失去本星期早前的動力。泛歐Stoxx600指數收跌0.4%，科技股上漲1.3%，金融服務股下跌1.9%。 英國富時100指數結束五連升，收跌4點或0.1%，報8,040點。 德國DAX指數收跌48.95點或0.3%，報18,088點。 法國CAC 40指數收跌13點或0.2%，報8,091點。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 哈佛大學學生針對以色列-哈馬斯衝突的校園抗議升級，加入了席捲哥倫比亞大學、耶魯大學和紐約大學的抗議浪潮。據哈佛學生報《哈佛深紅報》報導，數百名哈佛大學學生周三聚集在一起抗議學生組織「巴勒斯坦團結委員會」(Palestine Solidarity Committee)被叫停，一些人一邊歡呼一邊扛著帳篷從宿舍湧入哈佛園(Harvard Yard)。抗議活動還遍布密西根大學和加州大學伯克利分校等校園，其核心是呼籲學校切斷與以色列有關公司的經濟聯繫，並要求美國停止軍援。大學官員們一直試圖在維護言論自由和秩序之間保持平衡，其中一些採取了逮捕和拆除抗議營地的手段。據《達拉斯晨報》(Dallas Morning News)報導，周三，數百名德克薩斯大學奧斯汀分校的學生出來抗議，但被數十名身著防暴裝備的州警要求解散。有人看到這些警察逮捕了一些學生。與此同時，哥倫比亞大學的緊張局勢有所緩解，支持巴勒斯坦的示威者和大學官員之間的談判持續到午夜截止日期之後。此前一周的抗議活動導致100多人被捕，引起了美國全國的關注。紐約州州長Kathy Hochul周一早些時候與哥倫比亞大學領導層、執法部門和
福特(F.US)公布，今年首季純利按年下跌24%至13.3億美元，經調整每股盈利為49美仙，高於市場預期的42美仙。該股股價盤後升逾2%。 季內，福特錄得汽車收入為398.9億美元，略遜市場預期。公司維持今年經調整息稅前利潤(EBIT)指引，即EBIT在100億至120億美元之間；小幅降低資本支出預期，並上調今年調整後的自由現金流前景。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
波羅的海乾散貨運指數連跌第三日，跌30點或1.7%，至1,774點，為自4月15日以來低位。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 美國前總統唐納德·川普對現總統的民調領先優勢微弱上升。喬·拜登不久前在戰場州的支持率突起之勢已基本化為烏有，因民眾對經濟的深度悲觀打擊了他的聲望。在這關鍵的七個州，78%的選民認為美中關係在他們投票給誰的決定中扮演著重要角色，雖然不及經濟，但超過了俄羅斯對烏克蘭的戰爭以及以色列對哈馬斯的戰爭，與墮胎及槍支這兩個內政熱點的關注度大體相當。中國彭博新聞/Morning Consult的4月民調發現，在最有可能決定拜登與川普對決結果的七個搖擺州，38%的受訪選民認為，美中關係對他們做出今年總統大選投給誰的決定「非常重要」，40%則視之為「有些重要」覺得這個問題「不太重要」或者「一點不重要」的比例分別為12%和5%比較來看，認為經濟問題「非常重要」和「有些重要」的選民合計多達96%，犯罪91%，社保&醫保89%，教育和學校87%，移民86%，住房85%，基建81%受訪選民對俄烏戰爭（67%）和以色列-哈馬斯戰爭（69%）的重視程度不及美中關係重視程度相差無幾的則包括墮胎76%和槍支79%然而，當被要求只選擇單一最重要的議題時，只有1%的受訪者選擇了美中關係被問及更信任誰來處理美中
美國國債孳息率上升，10年期債息突破4.67厘；兩年期債息率突破4.95%，令美股周三受壓，納指連續第三個交易日上升，但未能維持早段升勢，最後僅輕微高收16點或0.1%，報15,712點。 標普500指數近持平收市，高收1點，報5,071點；道指高開低收，跌42點或0.1%，報38,460點。 特斯拉(TSLA.US)公布季績，以及宣布重新推出平價車後，該股大幅反彈12%。 波音(BA.US)首季虧損窄於預期，該股倒跌近3%收市，創52周新低。AT&T(T.US)首季收入不及預期，但新增無線用戶數量高於預期，升近2%。 晶片股先升後回，英偉達(NVDA.US)收跌3.3%，美光(MU.US)亦失守倒跌0.6%，博通(AVGO.US)及高通(QCOM.US)維持上揚，全日升0.6%及1.4%。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經 