屯門瓏門3房戶990萬元連SSD沽 微蝕離場

<匯港通訊> 佳兆業集團(01638)以總代價35億港元成功投得香港新界屯門青山灣段住宅地塊，首次進軍香港住宅市場。項目佔地面積約14.6萬平方呎，作私人住宅用途，最高可建樓面面積約58.3萬平方呎。根據市場預估，該項目樓面地價每方呎6200元，總價36億，佳兆業35億元出價符合市場預期。該股收市報4.05元，反覆跌0.25%。

本次佳兆業集團以獨資形式參與投標，項目代價將通過自有資金加融資的形式支付。關於項目的後續開發及發展，集團仍在規劃中，會保持開放態度，不排除合作開發的可能性。集團對香港房地產市場的長遠發展持樂觀態度，相信未來會有更多機會在香港發展優質項目，進一步完善集團在大灣區的整體佈局。

中原地產屯門瓏門二期第一分行市務經理李燕群表示，新一年大市氣氛回穩，新盤大賣，買家加快入市。分行新近促成瓏門3座高層C室成交，實用面積596平方呎，三房間隔，業主於去年9月放盤，叫價1150萬元，近日減至990萬元即獲同屋苑租客承接，折合實用呎價16611元。李燕群指，原業主於2018年1月以918萬元買入單位，持貨兩年，現沽貨需付10%額外印花稅，由於業主心儀九龍塘名校，最近已購入該區物業作新居，故寧願輕微蝕讓，望盡快賣出舊居套現周轉，是次賬面微蝕約27萬元。

(SY)