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嵐山上車盤四年升1.8倍

東方日報
嵐山有開放式戶以401萬元易手。

受上車用家追捧的迷你或納米戶近年樓價升得癲。大埔嵐山近月連錄多宗該類成交,屋苑3座中層H室同類間隔戶,實用面積179方呎,早前以380萬元轉手,四年升1.8倍。另一個實用面積180方呎單位,三年辣招期鬆綁之後以383.8萬元售出,樓價升幅約1.5倍。

另屋苑8座高層實用面積181方呎開放式戶,賣401萬元,呎價22,155元,料創同區上車盤新高。

位處偏遠地區的細單位樓價亦頻破紀錄。主攻迷你戶的元朗洪水橋尚築,近月一個實用面積219方呎地下單位,連153方呎花園,以452萬元易手,呎價20,639元,創區內新高呎價,單位三年升值約25%。

ISLAND RESIDENCE回報3.4厘

此類單位不單買賣盤受追捧,租盤同樣搶手。中原陳凱超表示,筲箕灣ISLAND RESIDENCE中層D室,實用面積272方呎,以開放式間隔,望城市景。

有數組租客同感興趣,其中一名單身人士由於起租期較快,故成功以16,500元租入,實用呎租60.7元,若以業主一六年初購入價579萬元計,租金回報率約3.4厘。隨着上址租出後,現時屋苑約有20多個放盤,但全屬一房或兩房間隔。