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嵐山劈至300萬成交 年內最低

東方日報
細單位樓價在市靜下同樣面對壓力。

細單位雖然以「價細」取勝,但市靜下樓價同樣面對壓力。大埔嵐山2座低層納米戶,實用面積165方呎,以開放式間隔,近日減至300萬元易手,屬同類今年做價最低,呎價18,182元。

市場消息稱,上址七月時開價350萬元放售,由於業主希望出貨,故願意減價,最終累降50萬元後售出。據了解,上址四年升值約165萬元,或1.2倍。

大埔中心跌穿五球

同區指標屋苑大埔中心,錄得近月首宗跌穿「五球」買賣。代理指出,該盤22座中層戶,實用面積315方呎,獲買家以490萬元購入,呎價15,556元。

而連租約單位由於客源層面相對較窄,因此近期亦頻頻出現減價出售的情況。美聯陳少鴻透露,馬鞍山新港城H座高層同類單位,降價50萬元後,以600萬元售出,較高位回落近12%,以實用面積338方呎計算,呎價17,751元。事實上,該類兩房海景單位售價,對上兩個月都已經達650萬元。

將軍澳區交投跌80%

將軍澳細單位劈得更急。該行林志堅稱,SAVANNAH 2A座低層C室一房戶,十日內累減50萬元,以600萬元沽,以實用面積329方呎計,呎價18,237元。

他續稱,該盤同類間隔單位,上月連錄11宗買賣,本月只暫錄1宗。而全區本月只共錄31宗二手買賣,按月已少近80%。