工商舖去年買賣增八成 利嘉閣料今年整體工商舖買賣升12%

<匯港通訊> 利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年指出，去年本地的新冠疫情轉穩，經濟及失業率明顯改善，市民生活逐漸恢復常態，帶動工商舖物業市道出現噴射式反彈，由歷史谷底回升至近年新高。2021年全年累計工商舖買賣共錄得6895宗登記，較2020年的3833宗大幅反彈80%，重上六千宗之餘，亦為近3年最多，一掃社會運動及新冠疫情連年歷史新低的頹勢，反映整體市道全面復甦。全年買賣登記金額更顯著急升，勁錄1535.73億元，較2020年的625.61億元大增1.45倍，同創近3年高位，亦是歷來第4高的水平。

黃應年展望，只要疫情維持平穩，港人已習以為常，並有應對經驗，料傾向以風土病與之共處，故相信2022年工商舖市道將在平穩之中再求突破，預期工商舖三大範疇按年買賣登記量均可錄得一成或以上的升幅，分別料達工廈4200宗、商廈1500宗及店舖2000宗的水平，屬審慎向好的一年。

綜合以上因素預測，2022年全年整體工商舖整體買賣登記宗數料接續錄約12%穩步升幅，上試7700宗的水平，為2019年以來首度重越七千宗及創下期內4年的新高；不過涉及的登記金額則料略為回落8%，下試1420億元，惟並非資金減少，而是因為是去年有涉資數百億元的疑似巨額內部轉讓拉高基數所致，故今年需作出相應預測調整。 (SY)

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