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【差餉租值重估】李嘉誠大宅繼續成富豪之最 李兆基住所逆市升3%

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【差餉租值重估】李嘉誠大宅繼續成富豪之最 李兆基住所逆市升3%

長和集團前主席李嘉誠早前宣佈退休,但其居住的獨立屋,租值仍然稱冠。差估署公布最新的應課差餉租值,香港七大富豪入住的豪宅中,雖然李嘉誠的深水灣道大宅的租值無變化,但應課差餉租值仍然達936.6萬元冠絕其他富豪,每季繳交的差餉高達11.7萬,每季地租亦達7.04萬元。

此外,恒基集團主席李兆基位於麥當勞道的大宅租值去年度出現跌幅,惟今年隨大市回升至2.91%,租值由604.3萬元回升622萬元,成為今年唯一有租值增幅的名人豪宅。

差餉徵收率將維持在現時5%的水平,地租額將會按物業應課差餉租3%徵收。差餉物業估價署根據去年10月1日的市值租金,重估最新的應課差餉租值。於本港七大富豪中,只有恒基集團主席李兆基位於麥當勞道的大宅有變化,並出現增幅。

李嘉誠每季交差餉11萬

由長和主席李嘉誠入住的深水灣道豪宅,繼續成為最高租值大宅。租值維持2016/17年度的939萬。大宅曾於2014/15年度差餉租值大幅下跌,直至近年維持穩定不變。

該豪宅位於深水灣道79號,大宅背山面海,建築風格具歐陸式,連地府車庫共四層高,樓面面積共18,010平方呎,花園更有近萬呎。早年大宅曾以7年時間重建,竣工後李嘉誠與家人重新搬入居住。

若以今年應課差餉租值計算,大宅每季須繳交的差餉高達11.7萬,每季地租亦達7.04萬元。

李兆基大宅租值升至622萬

恒基集團主席李兆基位於麥當勞道的大宅,今年估算租值為622萬元,較去年增2.91%。不過,該大宅租值曾經歷多次變幅。於2016/17年間,其中六位富豪大宅租值均沒有改變,惟獨李兆基的分層大宅由611.46萬元增加635.34萬元,增幅3.9%。然而,上年度卻成為唯一出現跌幅的大宅,再度由635.34萬元跌回604.38萬元。

李兆基大宅位於麥當勞道36號惠園,屬恒基地產的出租物業。李氏一家居於上址頂樓四層的複式單位,並連空中花園及天台游泳池,每層面積約4,500方呎。

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