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巴丙頓山1633萬入場 料下周開賣

【經濟日報專訊】股樓皆旺,兩新盤隨即公布價錢及加推,西半山巴丙頓山貼市價推出,2房折實價由1,633萬元起,折實呎價3萬至3.38萬元;啟德OASIS KAI TAK則加推84伙,最多加價3成。 踏入新一年,新地(00016)趁市旺推出多個新盤,繼馬鞍山雲海後,旗下西半山巴丙頓山昨公布首張價單,涉30個單位,全屬兩房,實用面積由500至742平方呎,價單定價由1,866.5萬至2,823.7萬元,呎價34,284至38,604元。 以最高折扣12.5%計算,首批單位折實價最平1,633.2萬元起,為6樓E室,面積500平方呎;折實最貴單位樓價2,470.7萬元,為7樓A室,面積742平方呎;整批單位折實呎價介乎29,998至33,778元。 新地副董事總經理雷霆表示,項目最快下星期開售,因應伙數不多,採惜售策略,由於港島豪宅供應有限,加上股市向好,相信豪宅市道仍暢旺。新地代理總經理陳漢麟認為,項目不論呎價或定價均具競爭力,示範單位將於今天起對外開放,以及接受登記。 西半山近年有不少新盤推出,惟因應景觀及地勢差異,呎價較參差,平均成交呎價介乎3.2萬至6.75萬元,是次巴丙頓山亦未有偏離市價水平,實屬貼市價推出。 OASIS折實呎價1.9萬至2.6萬 會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK昨日加推新一批單位,涉及84伙。是批戶型由1房至首次推出的3房,面積360至752平方呎。價單定價由910.3萬至2,347.3萬元,呎價23,193至31,355元。以最高折扣16.5%計算,折實售價760.2萬至1,960萬元,呎價由19,367至26,183元。 會德豐地產常務董事黃光耀指,是次推出單位景觀更優質開揚,故有一定提價空間。項目將於周六(20日)起開放示範單位及收票,將視乎市場反應決定何時推出。 與去年9月時首批價錢相比,個別單位加幅顯著,最多加價近3成。今批的2座5樓A室,554平方呎兩房戶,折實1,237.9萬元,呎價約22,346元,與早前推出的3座5樓D室相比,494平方呎兩房,折實854.5萬元,呎價17,297元,兩者相差約29%。 另今批2座5樓D室,457平方呎,折實售價約901.2萬元,呎價19,720元;而首批3座5樓D室為494平方呎,折實854.5萬元,呎價17,297元,兩者相差14%。 另新地馬鞍山雲海昨晚截收意向登記,市場消息指收逾1,000票,超額8倍。
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