市區單幢盤趕月內出擊

CAINE HILL示範單位參照22樓B室搭建，實用面積278方呎。

發展商積極進行推盤攻勢，月內將有多個市區單幢式全新住宅項目魚貫推出，其中上環新盤將於日內開價，趕於聖誕節前賣樓。至於旺角區亦有同類項目展開軟銷工作，計劃月內推售。

CAINE HILL擬聖誕前售50伙

日前已上載樓書的恒基地產（00012）上環CAINE HILL，昨開放交樓標準一房示範單位予傳媒預覽。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目將於日內公布首張價單，首批料推50伙，緊接周末開放示範單位予公眾參觀並接受認購登記，最快聖誕節前展開首輪銷售。

項目定價將會參考同系西半山羅便臣道THE RICHMOND及同區二手做價。至於毗鄰CAINE HILL的伊利近街併購項目，集團新近已完成收購，部署明年拆卸，預計最快2023年推出。

雋薈最細單位152方呎

益兆集團控股與俊和發展集團合作的旺角豉油街63號項目，昨正式命名為雋薈，俊和物業發展總經理陳健強稱，項目提供120伙，實用面積152至288方呎，全屬開放式間隔，其中連平台及連天台特色戶各佔6個，關鍵日期為2024年3月31日。

益兆副總裁林浩表示，樓盤樓書製作已接近尾聲，並將準備3個示範單位，包括兩個交樓標準及一個連裝修單位，預計月內開價及推售，定價參考同區新盤。

皓日八成入票屬用家

定於周六首輪銷售的恒隆地產（00101）旗下牛頭角皓日，公司物業銷售部高級經理彭頌欣指，該盤入票客源佔八成擬買入單位自住，餘下兩成為投資客。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，該公司向該盤買家提供兩種按揭計劃，當中銀行同業拆息（HIBOR）優惠息率低至H加1.3厘，鎖息上限為最優惠利率（P）減2.75厘（P為5.25厘），現金回贈高達1.5%。同時為有意承做即供高成數按揭的買家，提供高達八成樓花即供按揭計劃。

維港滙II單日沽3戶

信和置業（00083）與會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙II，昨單日沽3伙，套現逾5,300萬元。成交包括第2座1樓A室連平台特色戶，實用面積948方呎，平台面積337方呎，成交價3,203萬元，呎價33,787元。

而信置的觀塘凱滙2座39樓H室，實用面積717方呎，成交價1,716.54萬元，呎價約23,941元。

128 WATERLOO賣1820萬

此外，萊蒙國際（03688）市場總監蘇誦豪指，何文田128 WATERLOO上月中開放現樓予集團VIP客戶參觀後，不足一個月即沽7伙，其中昨售出9樓G單位，實用面積534方呎，兩房連儲物室間隔，成交價1,820.7萬元，呎價34,096元，屬項目呎價次高紀錄。

尚‧珒溋四房大宅 每呎3.6萬雙破頂

合景泰富及龍湖地產合作發展的啟德尚‧珒溋錄破頂成交，項目第1座36樓A單位，實用面積1,072方呎，四房連雙套房間隔，成交價3,943萬元，呎價約36,782元，創項目標準單位售價及呎價新高。

韓家輝（左）指，CAINE HILL定價將參考同系西半山項目及同區二手。

林浩（左一）稱，公司尚有其他住宅項目正規劃發展。

彭頌欣（右二）指，皓日入票客源中，投資客佔兩成。