市區新盤搶閘吸客

東方日報
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安峯昨日正式開售,部分買家及代理到場揀樓。
安峯昨日正式開售,部分買家及代理到場揀樓。

牛年市區新盤開售潮啟動,其中昨搶閘開售的觀塘安峯銷情慢熱,市場透露,該盤即晚沽出約3伙。至於啟德GRANDE MONACO續錄認購,本周六將開售88個單位,同日亦會推出14伙三、四房單位標售。

華懋銷售部總監吳崇武表示,是次安峯銷情合乎預期,而隨着項目所在的安達臣發展區日漸成形,市民對該區加強了解,料銷情將會持續。

該盤昨日發售68個單位,當中16伙以招標形式銷售,為牛年首個開售新盤。項目首張價單推出68伙,折實平均呎價20,363元,入場費由792.9萬元起,加推的2號價單提供35伙,折實平均呎價20,382元,入場費由730.16萬元起。

GRANDE MONACO暫收600票

中原陳永傑指,樓市已由小陽春轉入大牛市,發展商會趨向貼市價推盤,一手成交或減慢,本月新盤交投量可望達1,300宗,他亦調升樓價升幅預測,由7%增至15%。

另方面,GRANDE MONACO截至昨午已收近600張入票登記,會德豐地產常務董事黃光耀表示,該盤推出以來認購反應一直踴躍,首輪銷售單位的實用面積由345至961方呎,折實售價由766.2萬元起,折實呎價介乎21,829至27,063元,折實平均呎價24,124元,本周五截止接受認購,連同標售單位,當天合共推出102伙。

他指出,樓市氣氛向好,對該盤開售具有信心,因應市場需求,日前已原價加推2號價單,提供50伙,折實平均呎價24,661元。而首兩張價單共推出118伙,折實平均呎價24,183元。他透露,系內其他樓盤銷情亦受帶動,同區OASIS KAI TAK昨售出低座D座特色戶,實用面積910方呎,連179方呎花園,售價2,622.8萬元,呎價28,822元。屯門NAPA亦錄洋房成交,實用面積1,763方呎,做價2,803.2萬元,呎價15,900元。

翰林峰特色戶呎售4.7萬

同時,各區新盤特色戶續現高價承接。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,西營盤翰林峰昨錄頂層連天台及平台特色戶大額成交,單位為第5座39樓A室,實用面積726方呎,附設合共263方呎平台及172方呎天台,屬兩房一套房連雙儲物房間隔,成交逾3,449.95萬元,呎價約47,520元屬項目次高。該盤至今累售642伙,佔全盤逾99.5%,套現逾57.64億元,現時僅餘3伙待售,當中包括兩伙連平台特色戶。

黃光耀(右二)表示,GRANDE MONACO收票反應理想,對銷情具信心。
黃光耀(右二)表示,GRANDE MONACO收票反應理想,對銷情具信心。