<匯港通訊> 市建局就九龍城啟德道/沙浦道發展項目，邀請30家發展商及財團入標競投，將於9月20日截標。項目上月接獲30份發展意向。
項目去年10月亦曾經招收發展意向，但市建局考慮多項因素後，決定將項目延至今季才招標。綜合市場測算，項目最新估值介乎約18億至25.7億元，每呎樓面地價約3500至5000元，較首次招收意向書下跌約31%至38%。
美聯測量師行董事林子彬表示，基於市況將估值較首次招收意向書時下調至少15%，而有關屬於市場上限。他認為，項目的優勢對大型發展商較有吸引力。
林子彬認為，雖然目前市況變化較大，但市建局項目大多位於舊區，配套充足，一向較受市場歡迎，相信入標反應仍然理想。
項目鄰近富豪東方酒店，地盤面積逾5.7萬平方呎，可建總樓面逾51.4萬平方呎，預計可提供約810個住宅單位；市建局撥出樓面面積，用作興建一所社區幼兒中心。（JJ）
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全城熱議MIRROR成員呂爵安（Edan）與林明禎的外遊緋聞，Edan在Threads發表「追求宣言」，大方承認自己努力求愛，但二人仍是朋友，希望大家給予「空間」。事實上，港人拍拖以至生活均需要「空間」，在置業態度上，Edan便與林明禎取態大大不同，兩人買樓意願未必一致，Edan可態需要重新「了解」
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
新任CEO上任後開啟「提質增效重回報」行動，令這家生物製藥公司上半年研發開支大減逾四成，協助淨虧損按年明顯收窄 重點： 莫莉 上海君實生物醫藥科技股份有限公司(1877.HK; 688180.SH)的中期業績報告，在港股的披露期尾聲搭上尾班車。這間曾跟恒瑞醫藥(600276.SH)、百濟神州(BGNE.US; 6160.HK; 688235.SH)及信達生物(1801.HK)並稱「PD-1四小龍」的企業，如今的營收規模已經明顯「掉隊」。 君實生物的上半年業績報告顯示，期內營業收入7.86 億元，按年增加17.4%，當中主要來自核心產品特瑞普利單抗，國內市場實現銷售收入6.71 億元，按年增長約 50%。作為2018年獲批上市的第一款國產PD-1藥物，特瑞普利單抗在競爭激烈的PD-1市場中艱難廝殺，商業回報還有待進一步爆發。 今年初，君實生物曾經歷一輪高層調整，由公司原副總經理、全球研發總裁鄒建軍出任總經理兼首席執行官。鄒建軍上任後，開啟「提質增效重回報」行動，將資源聚焦於更有潛力的研發管線，這些管線還沒到大舉推進臨床的階段，因此研發費用有所降低。2022年，君實生物的研發支出曾高達23
俄羅斯聯邦國家統計局數據顯示，2024年8月，俄羅斯通脹年率為9.1%，為2023年2月以來最高，與7月持平，但略高於9%的預測。服務價格(11.7%)通脹持續加快，食品價格(9.7%)通脹高企。同時，非食品產品價格(6.1%)升幅放緩。 按月計算，8月居民消費物價上漲0.2%，漲幅較上月1.1%有所回落，符合市場預期。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
加拿大最大航空公司加航受罷工影響，或於下周起停止所有航班，不過，加拿大保守黨黨魁博勵治(Pierre Poilievre)稱與罷工機師同一陣線，支持他們爭取公平交易和良好工資的權利，並呼籲加航與機師進行談判。 加航如果無法與代表逾5000名機師的工會達成協議，加航將從周日開始暫停航班。機師將於當天發出72小時罷工通知，加航已計劃在9月18日完全停飛之前開始逐步取消航班。 加拿大議會可以提出重返工作崗位立法，但自由黨政府需要三個反對黨之一的支持才能通過法案，但保守黨黨魁博勵治已表明立場，而擁有第三大席位的魁北克政團(the Bloc Quebecois)周三亦表明支持工會，總理杜魯多暫時未有足夠的選票立法取消罷工。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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摩根士丹利(MS.US)首席美國股票策略師Mike Wilson表示，今年較早前推動標普500指數創下歷史新高的人工智能(AI)熱潮正逐漸消退，因此如果美股要恢復升勢，需要新的催化劑。 Wilson補充，雖然隨著時間的推移，AI很可能會改變生產力，但市場對整體AI主題的炒作有點過度，並已反映於近期晶片股波動中，而非只有AI焦點股英偉達波動。 他重申對優質防禦性股票的偏好，並推薦公用事業、消費必需品和醫療保健等領域。(sw/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國8月核心通脹升幅超預期，強化聯儲局可能在本月稍後僅小幅減息25個點子的預期，美匯指數周三靠穩，升少於0.1%至101.682。 日本央行有成員重申，如果日本經濟和通脹合理，央行將繼續加息，日圓獲額外支持，美元兌日圓跌至141.58。此外，英國7月GDP按月維持零增長遜預期，市場對央行減息預期加深，英鎊受壓。 歐元兌美元跌至1.101。 美元兌加元跌至1.36。 英鎊兌美元跌至1.303。 美元兌瑞士法郎升至0.849。 澳元兌美元跌至0.664。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國通脹數據顯示，潛在通脹表現出一定的黏性，或阻礙聯儲局下周減息半個百分點的機會，美元和國債孳息率轉強，金價周三小幅下跌。 現貨黃金跌0.2%，至每安士2,512美元。12月期金最新跌2美元或0.1%至每安士2,540美元。 12月期銀價格升0.7%至每安士28.81美元。 12月期銅價格升0.8%至每磅4.13美元。 10月期鉑金價格升1.4%至每安士957美元。 12月期鈀金價格升4.6%至每安士1,001美元。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中手游(00302)宣布，向大宇資訊，收購目標IP(知識產權)權益，代價其中現金為1830萬元人民幣(約2013萬元)及發行3800萬股代價股份支付。大宇及大宇關聯公司於所有地區（中國大陸除外）擁有與《仙劍奇俠傳》系列遊戲及該系列遊戲現有及未來衍生的演繹作品（包括但不限於單機遊戲、網絡遊戲、動畫、動漫及電影）以及音樂、文字作品、美術作品、視聽作品及錄音錄像作品（無論該等作品乃於簽署轉讓協議之前或是之後創作）有關的所有註冊或未註冊的知識產權（包括但不限於著作權及商標權）、競爭性權益、商業機密、普通法項下的商譽及相關權利(目標IP權益)。大宇為一家於台灣證券櫃檯買賣中心上市的公司及其為一家領先的遊戲開發商和基於IP的娛樂提供商，主要從事電腦遊戲、客户線上遊戲、網頁線上遊戲和手機遊戲開發、IP授權和遊戲發行。
中手游(00302.HK)公布，向台灣上市公司大宇資訊收購IP權益，即於所有地區(內地除外)擁有與《仙劍奇俠傳》系列遊戲及現有及未來衍生的演繹作品，代價包括現金1,830萬人民幣(約2,013萬港元)；及透過發行3,800萬股代價股支付，發行價1.68元，較上交易日(11日)收報溢價140%。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港潮商集團(02322.HK)公布，配售最多6.6億股新股，相當於擴大後股本13.81%；配售價0.75元，較上交易日(11日)收報折讓16.67%。集資總額4.95億元，所得淨額4.8億元，擬用作發展金融服務業務；潛在投資及業務發展；及一般營運資金。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
惠生工程(02236.HK)公布，向控股股東惠生控股收購化工產品及合成材料業務-聯泓惠生(江蘇)新材料35%股權，現金代價2.55億人民幣，將以內部資源撥付。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
紐約股市下跌，道瓊斯指數跌穿40000點關口後跌勢稍為喘定。 道瓊斯指數較早時報40067點，跌669點，跌幅1.64%。指數曾跌至39993點。 納斯達克指數報16801點，跌224點，跌1.32%。 標準普爾500指數報5409點，跌85點，跌幅1.56%。 美國8月核心消費物價指數按月升0.3%，高於市場預期的0.2%。美國利率期貨顯示，聯儲局下周政策會議有85%機會只減息0.25厘。
香港潮商集團(02322)宣布，配售最多6.6億股股份，佔擴大後股本約13.81%，配售價每股0.75元，較今日收市價0.9元折讓約16.67%，所得款項總額約4.95億元。所得款項淨額約4.799億元，其中約1億元擬用作發展集團的金融服務業務分類（包括但不限於提供證券經紀、配售、包銷及保證金融資服務）；約3億元用於集團的潛在投資及業務發展；及約7990萬元作為集團的一般營運資金。(WH)
惠生工程(02236)宣布，以代價2.55億元人民幣，向控股股東收購聯泓惠生(江蘇)新材料(目標公司)35%股權。目標公司為一間於2023年8月23日在中國成立的有限公司，主要從事製造及銷售化工產品（不含許可類化學品）、專用化工產品（不含危險化學品）及合成材料，提供技術服務、開發、諮詢、交流、轉讓、推廣、營銷服務、應用及新材料研發。其主要產品為聚烯烴彈性體。(WH)
綠色經濟(01315)宣布，代價8.7萬元，收購潤鵬控股(目標公司)已發行股本的100%。目標公司主要從事投資控股及貿易業務。目標附屬公司主要從事貿易業務，並已著手為多家鋼鐵廠提供鐵礦石預處理及混合礦石加工服務。(WH)
美國能源資訊署(EIA)石油狀況報告的數據顯示，截至2024年9月6日當周，美國原油庫存增加83.3萬桶，低於市場預期的增加100萬桶。 此外，汽油庫存增加231.1萬份，而預測為減少10萬份。包括柴油和暖氣油在內的餾分油庫存增加230.8萬桶，高於市場普遍預期的30萬桶。另一方面，俄克拉荷馬州庫欣交割中心的原油庫存續減少170.4萬桶。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
互太紡織(01382.HK)公布，由於9月7日超強颱風摩羯侵襲，公司位於越南海陽省麗武公社的廠房因業務中斷及生產設施及存貨受損而暫停生產。經初步評估，停產估計將持續約四周，可能導致產量減少約220萬磅，並延遲產品交付。集團其他兩個生產廠房的運作則維持正常。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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