市建局啟動長沙灣兩個重建項目 料提供1830伙

<匯港通訊> 市建局宣布啟動兩個位於長沙灣區的重建項目，包括長沙灣兼善里一帶舊樓，以及鄰近的長沙灣體育館等，預計兩個項目可提供約1830個私人住宅單位，並會興建1幢提供全新體育館等在內的綜合大樓，預計2028至2033年落成。

其中兼善里/福華街項目佔地約7.94萬方呎，涉及兼善里一帶兩列舊樓、90個街號，現存樓宇建於1959年，樓高9層，料有約2100個家庭居住，設有約120個地舖，樓宇狀況普遍失修，不少單位有劏房。

另一個同步展開的項目為昌華街/長沙灣道發展計劃，地盤面積約20.51萬方呎，主要涉及政府設施，分為兩個地盤，地盤A為毗鄰長沙灣天主教英文中學的長沙灣體育館等，佔地約5.59萬方呎；地盤B為地盤A對面一塊臨時工地等，面積約14.92萬方呎。

市建局總經理(規劃及設計)關以輝表示，兼善里項目重建後預計可提供約1000伙，另設約
9.96萬方呎商業樓面，預計2031年落成。

昌華街項目涉及把現有的長沙灣體育館重置至地盤B的新建綜合大樓，地盤A部分位置作住宅發展，提供約830個住宅單位。市建局初步構思分兩階段發展昌華街項目，其中地盤B預計2028年落成，現階段擬由市建局負責興建，再交回政府，地盤A暫未定誰負責興建，預計2033年落成。

關以輝指出，現時兼善里舊樓的地積比率已達8.12倍，剩餘的地積比率只餘0.88倍，欠重建誘因，兩個項目一併啟動，可增加兼善里項目的可持續性，並會於騰出的土地興建兩條分別橫跨昌華街和長沙灣道的行人天橋，連接兼善里和長沙灣道一帶。至於昌華街項目可提供的政府、機構或社區樓面將達逾40.9萬方呎，較現時的同類樓面多約32倍。

兼善里項目內有大量的劏房單位，市建局總經理(收購及遷置)唐溢雯表示，市建局有一系列的安置政策，和房屋委員會及香港房屋協會亦有協議，可以讓合資格的租戶入住出租公屋單位，有關需求已在預計之中。市建局今天起於項目範圍進行凍結人口調查，稍後將舉行簡報會，向受影響居民等講解計劃內容。 (ST)