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市建局嘉咸街商用地 估值最高104億

【經濟日報專訊】市區重建局中環嘉咸街地盤C商業用地於今日起招收意向,可建樓面約43萬平方呎,可作辦公室、酒店及零售混合用途,隨着中區商廈價升,市場估值高達104億元。 今招意向 商廈酒店零售用途 市建局事隔兩年多再推出純商業項目,該幅位於中環卑利街/嘉咸街地盤C商業重建項目,鄰近新威大廈,佔地約2.89萬平方呎,適合作辦公室、酒店及零售混合發展,最高可建43.35萬平方呎,當中須提供不少於14,101平方呎用地撥作公眾休憩用途,下月11日(星期五)截收意向。 核心區寫字樓需求大,中環區商業用地供應不多,加上中環美利道商地5月份以每平方呎樓面地價逾5萬元批出,市場對這幅嘉咸街地盤C商地估值樂觀。 綜合市場估值,該地估值介乎82.4億至104億元,樓面地價1.9萬至2.4萬元呎,相信勢成市建局歷年最貴重項目,不排除分紅比例將創新高,並設新合作模式。 測量師:成中港財團必爭之地 有測量師指出,項目位置優越及發展前景好,適合作長綫收租的選擇,屬兵家必爭之地,相信將吸引多間中港財團先提交意向,以取得項目「入場券」,預計意向書數目有機會創局方項目歷年新高。 中環卑利街/嘉咸街重建項目分為3個地盤,當中商住地盤A及B經已完成招標,分別由信置(00083)及長實(01113)投得發展權,後者早前將項目命名為My Central,相信兩發展商將提交意向書。
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