市建局大角咀項目估值達8.1億

東方日報
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市建局大角咀項目資料
市建局大角咀項目資料

本財政年度「零推地」的市區重建局,下年度供應大爆發,計劃連推6個重建項目,由大角咀橡樹街/埃華街重建發展打頭陣,於本周三截收意向書,市場估值最高約8.1億元。

項目地盤面積約6,663方呎,毗鄰奧朗‧御峯,料可建總樓面約59,966方呎,中標財團須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目。

料收逾30份意向書

普縉執行董事張聖典認為,市建局舊區重建發展過往的按比例分紅做法,有助減少發展商風險,相信是次反應不俗,料收到30多份意向書。預計項目每方呎樓面地價約一萬元,折合估值近6億元。

由於市建局本財年未有任何項目推出,對上一個已是深水埗東京街/福榮街重建發展,於去年2月推出招收意向書,同年4月由華懋集團以逾9.1億元奪得。而大角咀對上一次同類供應,則為2017年批出的福澤街/利得街需求主導項目,當時仍未就售出項目公布中標金額。

該局計劃於下年度一口氣推出多個項目,涉及單位共約3,170伙,為7個年度最多。除大角咀項目外,其餘5個均為土瓜灣區重建,分布在庇利街、鴻福街、榮光街和春田街一帶。