市建局觀塘市中心第4及第5發展區重建項目明招收意向書

<匯港通訊> 市建局表示，明日(10日)將就觀塘市中心第4及第5發展區項目，邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書，下月7日中午12時截收意向書。

觀塘市中心項目為市建局歷來規模最大的單一重建項目，以5個區域進行分階段發展，本項目為最後一個發展區域，地盤面積約27.6萬平方呎。項目完成後，預計可提供上限約216.6萬平方呎的總樓面面積。

市建局指，項目將興建一個地標式、綜合政府設施及商業發展的建築群，除了增加觀塘核心地段的民生和經濟活力，亦為市中心營造社區節點和連接周邊的門戶，作為九龍東新地標。項目亦將提供政府、機構或社區設施樓面，以及大型休憩空間供市民享用，改善地區整體環境。

在觀塘市中心項目的總綱發展藍圖下，上述項目亦透過規劃及重整土地，改善 區內道路網絡及交通設施，加強與剛落成的第2及第3發展區，以及周邊地區的行人連接性。

為應對持續的疫情及最新市場情況，市建局在項目標書將試行「浮動規劃參數安排」。「浮動規劃參數安排」容許成功取得項目的發展商及財團，在總樓面面積保持不變的前提下，靈活調撥在指定範圍內商業樓面面積作辦公、酒店和其 他商業用途。當中，商業樓面面積不可少於近70萬平方呎，並需設於項目的低層樓層，以保持項目位處觀塘區策略性位置的「市中心」特色。

市建局又提到，「浮動規劃參數安排」的規劃許可申請已於今年7月呈交城規會審批。若獲得城規會批准，市建局會根據「浮動規劃參數安排」，將項目推出招標。成功取得項目的發展商及財團，須按發展協議中所列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。 (CC)

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