希慎:農曆新年後利園區人流明顯增加 料今年續租租金回升

<匯港通訊> 希慎(00014)主席利蘊蓮於全年業績網上會議表示，內地宣布改變對疫情的看法後，市場已轉趨樂觀，不過農曆新年不少內地人會留在內地過年，而一些香港人亦會回內地，因此1月至2月初利園區人流未見大改變。農曆新年後，人流有明顯增長，惟未重返疫情前水平，而旅客的消費模式經過疫情可能有所改變，因此預期到今年中，才可以「睇得比較定啲」並評估零售方面的恢復情況。

希慎首席營運總監呂幹威指出，近日一些大品牌的店舖有顧客排隊，情況屬正面。對於今年商舖租金趨勢，他相信租金水平已經見底，估計今年續租租金將回升。

集團去年寫字樓業務組合的營業額及出租率均下降。利蘊蓮稱，通關與寫字樓出租率並非掛鉤，而寫字樓市場現時供應多，雖然對前景持正面看法，但是否可以重返疫情前的水平，仍然要需時觀察。

本港樓市出現調整，賣地方面亦受影響，接連有土地流標。呂幹威認為，如本港經濟改善，樓價及租金應有所回升。集團在買地方面一向持謹慎財務管理的態度，「啱價錢」及適合發展才會投資，此原則不會改變。

有關內地上海利園寫字樓的招租情況，呂幹威稱去年第四季獲得首位租戶承租，相信出租率在第二及第三季會逐步上升，到年底時出租率不俗。 (CC)