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希慎:農曆新年後利園區人流明顯增加 料今年續租租金回升

<匯港通訊> 希慎(00014)主席利蘊蓮於全年業績網上會議表示,內地宣布改變對疫情的看法後,市場已轉趨樂觀,不過農曆新年不少內地人會留在內地過年,而一些香港人亦會回內地,因此1月至2月初利園區人流未見大改變。農曆新年後,人流有明顯增長,惟未重返疫情前水平,而旅客的消費模式經過疫情可能有所改變,因此預期到今年中,才可以「睇得比較定啲」並評估零售方面的恢復情況。

希慎首席營運總監呂幹威指出,近日一些大品牌的店舖有顧客排隊,情況屬正面。對於今年商舖租金趨勢,他相信租金水平已經見底,估計今年續租租金將回升。

集團去年寫字樓業務組合的營業額及出租率均下降。利蘊蓮稱,通關與寫字樓出租率並非掛鉤,而寫字樓市場現時供應多,雖然對前景持正面看法,但是否可以重返疫情前的水平,仍然要需時觀察。

本港樓市出現調整,賣地方面亦受影響,接連有土地流標。呂幹威認為,如本港經濟改善,樓價及租金應有所回升。集團在買地方面一向持謹慎財務管理的態度,「啱價錢」及適合發展才會投資,此原則不會改變。

有關內地上海利園寫字樓的招租情況,呂幹威稱去年第四季獲得首位租戶承租,相信出租率在第二及第三季會逐步上升,到年底時出租率不俗。 (CC)