傳統上車盤陸續跌穿心理關口，荃灣中心出現「2」字頭。屋苑一個兩房單位以290萬元成交，呎價不足9,000元，而且單位持貨8年要蝕55萬元，單位貶值16%。有業內人士指，單位與事故單位同層，懷疑原業主當年被「昆」以市價買入。
資料顯示，荃灣中心13座低層戶，實用324方呎，兩房間隔，上月底以290萬元成交，呎價8,951元。資料顯示，原業主2015年買入單位，作價345萬元，到2018年甩名，持貨8年至今，賬面蝕55萬元或16%。有代理表示：「原業主當年應該俾人昆咗，當時呢口價唔使買呢件啦！」他補充，一般事故單位是市價7至8折，而與事故單位同層都要折讓約一成。
不過荃灣中心價位已隨大市回落，綜合代理資料，荃灣中心目前約3個放盤低於300萬元，其中4座低層戶，實用324方呎，叫價295萬元，呎價9,105元；另外，有一個事故單位屬於銀主盤，同樣位於4座，實用面積324方呎，叫價285萬元，呎價8,796元。
儘管樓價飆升，但在美國，依靠親人支付首期的首置買家卻愈來愈少。美國房地產經紀人協會（NAR）最近的一項研究顯示，2023年，首置買家在置業過程中，獲親友饋贈首期或貸款的比例為23%，為過去23年來的第二低⋯⋯
財政司司長陳茂波表示，香港明年面對的挑戰較大，政府將於稍後編制的預算案中清楚交代下年度會否再錄得赤字，但他表明有這個可能亦是在所難免。
香港由昔日「紐倫港」變為小紅書「國際金融中心遺址」，令官員都要出面反駁；不過歷史上確實出現過曾經輝煌的金融中心，卻因營商環境改變，而慢慢走向沒落。
香港房屋協會(房協)觀塘安達臣道資助出售房屋朗然正接受申請,截至今天下午5時,合共收到超過5400份申請表,超額認購約11.8倍。房協表示,朗然的示範單位自11月23日開放至今天下午5時,已累計超過5200人次參觀。另外,朗然的申請期為11月30日至12月13日,截至今天下午5時,合共收到超過5400份申請表。若以朗然提供422伙計算,已超額認購約11.8倍。 (BC)#房協 #朗然
國家新聞出版署公布,11月共87款國產網絡遊戲獲審批,其中包括:網易(09999)旗下公司運營的「世界之外」,以及中青寶旗下的「米修斯之印」、「契約戰歌」和「蟻族戰紀」三款遊戲。國家新聞出版署官網刊登的公告顯示,11月獲批的遊戲還包括:完美世界運營的「誅仙2」,愷英網絡出版的「古怪的小雞」,及中國移動(00941)旗下咪咕互動娛樂的「星際樂園」、「我的公主糖果世界」和「拯救貓車鎮」。內地10月共87款國產網絡遊戲獲批,包括網易旗下公司運營的「射雕」,初創公司--沐瞳科技、米哈游旗下遊戲亦在列。 (BC)#國產網絡遊戲
財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會上表示,香港明年面對的挑戰較大,表明繼續錄得財政赤字是在所難免,最重要是從中期去看,盡可能於一個經濟周期內,維持收支綜合平衡,同時亦會善用穩健財政實力,配合低借貸比率,支持合適的基建項目融資。他表示,政府目標希望將赤字率控制在不超過本地生產總值3-4%,以及借貸比率維持較健康水平,整體不會令政府公共財政穩健造成任何憂慮,重申目前經濟環境不適宜大幅增加市民或者企業稅務負擔。有議員建議政府全面撤辣,以提升賣地的吸引力、減低政府赤字,陳茂波回應指,雖然地價是政府重要收入來源,但並非改動辣招的主因,雖然現時樓市炒風已經十分低,但辣招另一個考慮因素,是希望讓仍未置業的市民,以較低稅率買樓,政府已知悉當前市況,會繼續密切留意,強調政府一直謹慎評估樓市,所有應對步驟都會貼市。他指,理解未買樓的市民希望樓價再下跌,但亦有很多市民將一生積蓄投放在住宅,認為有關問題不單止是樓市問題,亦是信心問題,牽涉社會和諧,需要小心處理,平穩的樓市對社會最為有利,大升或大跌都並非好事。他強調,目前樓市仍是有序調整,負資產數宗數約1.1萬宗,絕大部分屬於九成半按揭,以及銀行高成數按揭
【彭博】-- 美國商務部長吉娜·雷蒙多稱有理由阻礙中國獲得尖端晶片後，中國批評美國將其視作威脅；凸顯出近期趨穩的中美關係依舊脆弱。中國外交部發言人汪文斌周一在北京舉行的例行新聞發布會上稱，美國應當樹立正確的對華認知，同中方一道切實落實中美元首舊金山會晤達成的重要共識。他表示，美國應停止將中國視為「假想敵」，糾正打著競爭的幌子搞大國對抗的錯誤行徑，不要說一套、做一套。推薦閱讀：美國商務部長稱中國是最大威脅 呼籲增加撥款阻止中國獲得先進晶片雷蒙多周六在美國加州舉行的一個論壇上說道，需要更多資金來防止中國在可用於軍事目的的晶片領域迎頭趕上，她說中國是最大的威脅，不是美國的朋友。對此，汪文斌表示，這一立場暴露了美方一些人士根深蒂固的冷戰思維和霸權心態。他還暗示，中國最終會繞過技術限制的影響。汪文斌指出，違背自由貿易市場規則、原則和規律的事情，就像用篩子建攔水壩，再怎麼費力，水還是會穿過縫隙流向它該流向的地方。原文標題China Rips US for Seeing It as ‘Enemy’ After Raimondo RemarksMore stories like this are av
財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會上表示,本港息口上升和外圍環境不明朗,樓市氣氛保持審慎,住宅樓價在首10個月下跌4%,成交量低位徘徊,雖然政府在10月底調整樓市辣招, 但市場成交只略有回升,樓價繼續偏軟。陳茂波表示,若地緣局勢持續緊張,對環球經濟、金融市場、國際商品價格,以至貿易投資都可能有負面影響,而且各先進經濟體通脹仍然偏高,美債持續上升,高利率或維持較長時間,或會進一步抑制市場需求和打擊各地經濟信心,本港出口亦難免受壓,但如果主要央行明年第二季起減息,形勢有望慢慢改善。對於有議員認為,日前有評論認為香港已成為「國際金融中心遺址」,是與港股疲弱有關,陳茂波指,今年港股表現的確疲弱,主要受內地及國際市場波動影響,恒生指數由年初至上月底累跌約14%,日均成交量降至約1056億港元,認為本港有超過一半上市公司來自內地,交投佔比甚至高達7至8成,港股表現與內地經濟和股市有關,近期內地經濟調整,國際息口高企,加上受美國市場影響,在美國持續打壓中國的形勢疊加影響下,金融市場情緒氣氛受影響。陳茂波指,港股市場流動性比以往低,政府已正視問題設立提升股市流動性專責小組提供意見,強調所有短期可做
國泰航空(00293)公布,已回購港府所持有195億港元優先股中的50%優先股,涉資97.5億港元。公告表示,視乎相關時間的市場情況及集團業務條件,國泰計劃於明年7月底或之前,贖回餘下半數的優先股。除了回購97.5億港元優先股外,國泰將繼續派付所有到期的優先股股息。至今為止,國泰已向港府派付了19.7億港元優先股股息。國泰行政總裁林紹波表示,有賴政府的投資,國泰得以度過新冠疫情危機,而香港的國際航空樞紐地位亦得以維持。他強調,現在能夠回購半數優先股,證明了公司團隊合力重建取得卓越成果。重申會努力不懈,致力推動國泰成為全球最傑出服務品牌之一,及重新成為港人引以自豪航空公司的願景。 (BC)#國泰 #回購
第28屆聯合國氣候變化大會(COP28)今天進入金融主題日,各國代表聚首討論企業可以如何加速向淨零轉型,以及碳市場該如何發展以有效推動企業的氣候行動。MSCI ESG 與氣候研究部分析師何思瑤的研究發現：越來越多香港企業正在制定氣候目標。約67%的MSCI 香港可投資市場指數成分股公司已發布氣候目標,比例高於 MSCI 全球可投資市場指數(MSCI ACWI IMI)的44%。然而,這兩個指數均僅有17%的成分股公司已制定或承諾制定獲科學基礎減碳目標倡議(SBTi)認證的氣候目標。對香港企業而言,範圍3排放和針對潛在財務影響的氣候情景分析仍具挑戰性,尤其是經常缺少量化評估。企業在信息披露上需要彌補上述差距,才能符合由港交所提出、與 ISSB 準則一致的氣候信息披露框架。 (BC)
渣打香港宣布,今天順利以直接參與者的資格,於中國人民幣跨境支付系統(CIPS)展開跨境人民幣結算服務,是首間並目前唯一一間位於境外的外資銀行直接透過 CIPS 辦理人民幣跨境支付結算業務。在服務啟動首日,渣打香港迅即為多個企業客戶完成首批跨境人民幣交易,當中包括以粵港澳大灣區為基地的利豐有限公司(全球消費品牌及零售業供應鏈解決方案服務商)及立訊精密工業股份有限公司(全球電訊組裝及連接器系統設計及製造商)。為了標誌這重要時刻,跨境銀行間支付清算有限責任公司董事長時文朝率領高級代表團在港參與渣打香港的 CIPS 直接參與者上線儀式,與渣打銀行的管理層和項目團隊一同慶祝有關服務的展開。渣打香港區行政總裁禤惠儀說:「渣打香港非常榮幸成為首間在中國境外取得 CIPS 直接參與者資格的外資銀行,展開人民幣跨境支付結算業務,並同時延長我們人民幣支付結算的營運時間,為客戶的跨境人民幣交易提供完善無縫和高效安全的服務。這不但凸顯渣打香港卓越的跨境金融服務,亦彰顯香港作為國際金融中心,連接內地和海外市場的超級聯繫人角色,並進一步促進大灣區的發展。」 (BC)#渣打 #CIPS
中銀香港(02388)表示,為配合「轉數快 x PromptPay 二維碼支付」服務今天正式推出,該行推出「轉數快泰易賞大抽獎」及商戶使用「轉數快」0%手續費優惠。由即日至2024年2月29日,客戶透過中銀香港手機銀行或 BoC Pay2 使用「轉數快 x PromptPay 二維碼支付」服務付款至泰國商戶,或登記中銀香港為轉數快預設收款銀行,即可獲「轉數快泰易賞大抽獎」抽獎機會,贏取高達8000港元現金獎賞,合資格客戶於推廣期內更可享最多10次抽獎機會。此外,中銀香港協助本地商戶把握商機。全新商戶使用 BoC Bill 收款服務經「轉數快」收款,可享一年「轉數快」0%手續費優惠(即豁免交易手續費),及首年年費及開戶費豁免優惠。同時,中銀香港已為商戶「轉數快」二維碼收款服務進行全面免費升級,支持本地商戶為泰國旅客提供安全、高效及嶄新的支付體驗。本地客戶現可透過中銀香港手機銀行「二維碼付款/收款」功能或 BoC Pay 的「一掃即付」功能,掃描泰國商戶「PromptPay」二維碼,經「轉數快」付款給泰國商戶,無需手續費。泰國旅客可使用「PromptPay」於提供「轉數快」二維碼收款服務的
金價一度升穿每盎司2100美元，創新高。現貨金較早時徘徊近2070美元水平。 金價由10月初低位至今累計已升一成多，近日升勢加快，市場對聯儲局主席鮑威爾近日有關利率前景的說法偏鴿，提到緊縮政策的全部效果可能未顯現，仍準備在適當時候進一步收緊政策。 凱基證券亞洲投資策略部助理副總裁譚美琪認為，近期經濟數據反映美國經濟增長將會放緩，以致金價升勢轉急。若美國經濟軟著陸，她預計金價經過短期整固後，明年上試2300美元。
【彭博】-- 摩根士丹利的Michael Wilson表示，隨著債券殖利率的走勢波動，11月美股上漲後，年末勢將呈現震盪態勢。儘管標普500指數上漲了近20%，但這位策略師今年整體看空美股。他在一份報告中稱，12月份「利率和股票短線都可能出現震盪」，隨後在下月會有更加建設性的季節趨勢和所謂的「1月效應」支撐股市。受到利率觸頂的樂觀情緒推動，基準標普500指數上月上漲了大約9%，同期表現在過去一個世紀中居前。這使得股指進入超買區域，從技術角度被普遍認為是拋售的前兆。儘管如此，標普500指數的所謂MACD動能指標仍表現積極，經濟的放緩和通膨的下滑令市場押注，聯儲會最快可能於3月份開始降息。聯儲會主席鮑威爾上周五削弱了明年上半年降息的預期。Wilson表示，雖然投資者在過去一年中多次消化了聯儲會政策的轉向，但這一次他們表現出了「最大的支持」，因為他們預計這會在「宏觀經濟仍然健康的背景下」發生。該策略師稱，這一情景「將是對股市來說最為積極的結果」。其他華爾街預測人士也對明年美國股市的前景表示樂觀，美國銀行、德意志銀行和加皇資本市場預測，標普500指數將創下歷史新高。Wilson對全年看法仍大致
12月期指結算價16742點，跌153點，高水96點；1月期指結算價16839點，跌145點，高水193點。12月國指期貨結算價5736點，跌49點，高水33點。
在全球供應鏈「去中國化」的大環境下，越南被視為「世界工廠2.0」，更一度認為或可取代中國。然而，美歐等主要經濟
【彭博】-- 為安撫投資者，瑞銀集團勢將在下個月的第一個可行日期贖回25億美元額外一級資本(AT1)債券。該行周一發布聲明稱，其將考慮在2024年1月31日贖回這些債券，最後交易日將為2024年1月29日。該行上個月成功發行了35億美元AT1債券，修改了一些條款以增強對投資者的吸引力。推薦閱讀：瑞銀開始發行自瑞信危機以來的首支AT1債券作為瑞銀收購瑞信安排的一部分，瑞士監管機構在今年3月決定將當時陷入困境的瑞信的170億美元AT1工具「一筆勾銷」。這在投資界引起一片嘩然，瑞士監管機構Finma陷入了逾120宗官司。在日本，瑞信AT1債券風波也仍未平息，數位投資者起訴了SBI Holdings Inc.、樂天集團和Monex集團的券商子公司。在周一向東京地方法院提起的訴訟中，兩名原告要求日本最大線上券商SBI Securities Co.賠償約4,270萬日圓（29萬美元），稱該公司出售了這些債券而給出了錯誤的解釋。牽頭的Yamazaki Marunouchi律所也在同一天以類似理由，對樂天證券和Monex Securities Inc.提起訴訟。三個月前，日本投資者還針對三菱日聯金融集
樓價愈跌愈有。差估署公布的10月樓價指數報321.4， 不但按月再跌百分之2.16，更加為近6年半以來的新低水平。若果跟2021年的高位相比，過去兩年多期間，樓價已經蒸發了接近2成。雖然金管局尚未公布第4季的負資產數字，但業界估計樓價會繼續尋底，負資產宗數會維持第3季的趨勢，再一次升至逾1萬宗水平。 延伸閱讀： 更多樓市影片 28Hse App
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