平租湧現 登峰•南岸萬元有找

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登峰‧南岸一個高層開放式單位呎租僅約45元。
登峰‧南岸一個高層開放式單位呎租僅約45元。

雖然本港租賃市場趨旺,但租金仍然低水,有近年入伙市區新樓錄得低於萬元租務個案。市場人士指出,香港仔登峰‧南岸一個高層單位,僅以每月約9,600元租出。

據了解,該單位為項目的F室,實用面積約214方呎,為開放式間隔,成交呎租約45元。此外,亦有港島樓在風球懸掛下租出。香港置業譚浩智透露,西營盤藝里坊‧1號低層F室一房單位,實用面積約301方呎,以2.2萬元放租3天,即吸引單身客洽詢,單位最終減至1.9萬元租出,呎租約63元,屬市價。資料顯示,業主於今年6月以約902萬元購入上述單位,回報率約2.5厘。

麗寶一房月租$8500

新界區亦錄低於九千元租賃個案,利嘉閣梁桂華表示,屯門麗寶大廈中低層E室一房單位,實用面積約238方呎,享東南方景觀。單位原叫租8,800元,近日減租300元或約3.4%,以8,500元租出,呎租約36元。據悉,業主於2020年4月以約330萬元購入單位,租金回報率約3.1厘。

該單位新租客在內地工作,而子女在屯門區讀書,為免往返兩地勞累,先着親戚在區內物色單位,再視像睇樓,並一次交付半年租金。是次為屋苑本月首宗租賃成交,目前約有兩個放盤,入場月租9,000元。

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