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【幸福香江】樓價指數升破二百點只是時間問題(地產小子)

剛過去的週末,多個新盤錄得理想銷情,樓市看來出現報復式反彈。綜合傳媒報導,億京發展白石角海日灣II,於上週六(5月4日)單日售出第二張價單的263伙,連同首張價單已售出的227伙,累計售出490伙。而新世界夥拍恆地何文田瑧樺則於同日售出235伙。

會德豐康城站第VIIA期Montara 推售的500伙亦於週六晚上全數售出,發展商亦加推餘下116伙,上述三個新盤合共售出998伙。連同君豪峰8伙、上源8伙、啟岸5伙、津匯5伙、家壹4伙、泓碧4伙、弦海4伙、君譽峰3伙、PARK YOHO Napoli 3伙及其他新盤17伙,5月4日的一手成交量達1,059伙,是繼2016年9月單日售出1,063伙後,32個月來一手市場最暢旺的一天。

當中「鄭健糧 地產資訊王 Sunny Cheng」更上載了一段以「Montara A組大手客 買唔到樓 疑似 發爛渣」描述的短片,短片紀錄一名男子因未能購入單位而發脾氣,更大鬧「賣二百個單位,放成幾百人入嚟」,他「有錢無樓買」的處境,與一眾買到樓的「幸運兒」形成強烈對比。

樓價指數從今年1月底的169.95,逐步回升至4月底的183.92,愈來愈接近2018年8月初的歷史最高點188.64。隨著市場逐漸接受「娥六招」失效這個事實,亦看準私人樓宇供不應求的趨勢只會不斷惡化,加上發展商鑽空子的本領出神入化,屢屢化解政府的樓市辣招,相信樓價指數升破200點這個心理關口,只是時間問題。