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康城一手盤入場費619萬

田兆源(中)表示,凱柏峰I首張價單價錢吸引,希望幫助年輕買家置業。左為温偉明。右為招商局置地執行董事黃競源。
田兆源(中)表示,凱柏峰I首張價單價錢吸引,希望幫助年輕買家置業。左為温偉明。右為招商局置地執行董事黃競源。

發展商密鑼緊鼓推盤,信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)的將軍澳日出康城凱柏峰I昨公布首張價單,提供128伙,折實平均呎價17,888元,較同區對上開價新盤低近15%,入場一房戶賣619.5萬元。

信置營業部集團聯席董事田兆源表示,首批單位定價為「超級開心價」,價錢吸引,期望幫助年輕買家置業,加推單位有加價空間。首批戶型包括38伙一房、81伙兩房及9伙三房。售價方面,提供最高16%折扣,折實售價介乎619.5萬至1,243.28萬元,折實呎價16,757元起。

平同區二手樓逾一成

是次入場單位為第1A座10樓D室,實用面積329方呎,折實呎價約18,830元。整批單位市值約12億元。項目會於今日起正式收票及向公眾開放示範單位。

嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明稱,定價已考慮疫情及加息因素,有輕微折讓。呎價最低的單位為第1A座10樓C室,實用面積448方呎,兩房間隔,折實價750.7萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,該盤較同區一手貨尾有15至20%折讓。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱,項目以低市價開盤,較區內二手單位低逾一成。

資料顯示,將軍澳對上開價的新盤為海茵莊園,於去年10月以折實平均呎價約20,921元推首批312伙。而同區部分新進屋苑現時二手呎價則約1.8萬元水平。

佳悅190呎起 料下周開價

新進發展商部署加入一手戰場。佳寧娜(00126)及宏達控股合作發展位於長沙灣的項目,昨命名為佳悅。項目為單幢盤,提供115伙,預計於下周三公布價單及開放示範單位。

佳寧娜集團主席馬介欽稱,該盤為在港的「頭炮」項目,實用面積約190至約300方呎,部署下周一上載樓書。

佳寧娜地產董事總經理兼項目負責人尹德輝指,該盤戶型包括開放式及一房間隔,另設平台及天台特色戶。項目會所設於2樓,設施包括健身室及共享工作室等。樓盤預計關鍵日期為2023年12月31日。

壽臣山15號兩洋房招標

由英皇國際(00163)、中渝置地(01224)、明發集團(00846)及資本策略地產(00497)旗下尚家生活合作發展的壽臣山15號(圖),上載首張銷售安排,於周日推出兩座洋房招標發售。

其中6號洋房,實用面積9,550方呎,設有升降機,地下為客廳及飯廳,外連3,139方呎花園,並設有私人游泳池。全屋有6個套房,另有家庭廳及健身室,天台面積有2,559方呎。另外,7號洋房實用面積8,032方呎,兩座洋房將於發售當日上午10時招標及中午12時截標。

飛揚1期暫超購5.5倍

長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)的屯門青山公路大欖段飛揚第1期,將於周六發售138伙。消息指,項目已接近900張入票,超額認購約5.5倍。

長實高級營業經理楊桂玲稱,入票客源約有55%來自新界區,現時收到查詢當中,有不少為30多歲年輕客。發展商昨向傳媒開放兩房無改動示範單位,實用面積483方呎。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,紅磡必嘉坊‧曦匯已累錄約2,200張入票,最快今日公布次輪銷售安排。該盤特設靈活自主首期分期計劃予開放式戶買家。

凱柏峰I首張價單詳情
凱柏峰I首張價單詳情
馬介欽(左三)指,佳悅為集團在港的首個住宅項目。
馬介欽(左三)指,佳悅為集團在港的首個住宅項目。
壽臣山15號
壽臣山15號
楊桂玲透露,飛揚第1期料有3至5%提價空間。
楊桂玲透露,飛揚第1期料有3至5%提價空間。



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