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康城MALIBU三房1368萬沽 5年貶值106萬

蝕賣的MALIBU套三房戶實用面積約848方呎。
蝕賣的MALIBU套三房戶實用面積約848方呎。

二手樓跌價情況持續,部分要蝕讓才有承接。將軍澳日出康城MALIBU套三房單位,減價至1,368萬元後成交,單位約5年間帳面貶值106萬元。

利嘉閣趙洛民稱,上述單位為1A座高層B室,實用面積約848方呎,早於去年曾以1,850萬元放盤,其後多次調低叫價,最終累減482萬元沽出,新買家為同區客,睇樓一星期入市,呎價約16,132元。原業主2018年以約1,474萬元一手買入,持貨約5年帳面跌價約7.2%。

碧濤花園鬆綁輸73萬

世紀21奇豐李嘉文又指,沙田碧濤花園2期富臨閣高層D室三房戶,實用面積約760方呎,擁城門河景,放盤3個月,減價65萬元,以905萬元成交,呎價約11,908元,原業主持貨逾3年,帳面蝕73萬元。

太古城一年跌價21%

樓價跌勢擴大,中原趙鴻運透露,鰂魚涌太古城北海閣低層F室,實用面積約572方呎,兩房間隔,累減255萬元,外區客以895萬元購入,呎價約15,647元。資料顯示,同類型單位去年初曾以1,138萬元登記轉手,現跌價約21.4%。

元朗二手市連錄低價個案。該行王勤學表示,之前3日長假期元朗區僅共錄約9宗二手買賣,包括元朗廣場中層A室,實用面積約427方呎,3月開價598萬元,最後以495萬元沽出,呎價約11,593元,做價及呎價均創該廈3年新低。

他續指,同區Grand YOHO第2座低層H室,實用面積約515方呎,開價798萬元,減至758萬元易手,呎價約14,718元,亦創屋苑兩房單位兩年半新低。