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康山呎價破萬七 貴絕港島居屋

東方日報
鰂魚涌康山花園高層戶以自由市場價743萬元售出。

踏入二○一八年,二手居屋創新高價幾乎無日無之,鰂魚涌康山花園實用呎價突破1.7萬元水平,不但再創屋苑成交新高,亦相信是全港居屋成交呎價的次高。

中原許志凌表示,康山花園又錄破頂成交,該屋苑2座一個高層H室,實用面積431方呎,以自由市場價743萬元成交,實用呎價17,239元,創屋苑呎價新高,料為港島區呎價居屋王,亦是繼旺角海富苑近日錄得的一宗實用呎價近1.8萬元的疑似內部轉讓成交後,居屋成交呎價的第二高位。

兆康苑450萬易手

新界居屋成交同樣旺場。中原蔡偉傑表示,屯門居屋兆康苑S座中層4室,實用面積483方呎,獲上車客以450萬元於自由市場成交,實用呎價9,317元,屬市價。利嘉閣何鑫稱,上水居屋彩蒲苑A座中層08室,實用面積338方呎,兩房間隔,以375萬元成交,實用呎價11,095元。

至於私人屋苑市場昨日成交依然偏淡。市場消息指出,沙田第一城昨日錄得兩宗成交,第38座低層F室,單位實用面積284方呎,以463萬元成交,實用呎價16,303元,由於單位無樓睇,故成交價較市價低半成。

綜合市場消息,十大二手屋苑過去一周表現與前周相若,荔枝角美孚新邨上周錄10宗成交,鰂魚涌太古城過去一周錄6宗成交,天水圍嘉湖山莊期內則錄5宗成交。