香港股市 已收市

康山連減五口價 693萬沽

東方日報

白居二及新居屋購買力已消化不少,部分樓價較高的市區居屋,業主需減價才能激活交投。鰂魚涌康山花園錄得兩個多月來首宗未補價第二市場買賣,剛有三房戶連減五口價共約55萬元,終以693萬元易手。北京物業羅樹新指,單位為3座高層B室,實用面積592方呎,減價約7.4%後售出,呎價12,635元。

富榮花園21年貴兩倍

據了解,上址原業主於一○年四月以266.8萬元入市,至今升值約1.6倍。

而旺角居屋富榮花園近期連錄成交。世紀21家天下黎振傑表示,屋苑17座中層B室,實用面積592方呎,望內園景,於第二市場以703萬元沽出,呎價11,875元。單位九八年二月買入價約213萬元,二十一年升值約2.3倍。

二手居屋交投創新低

此外,由於政府去年中調高資助房屋的折扣率,令居屋二手買賣急挫,拖累全年表現。利嘉閣陳海潮表示,二○一八年全年二手居屋僅錄3,887宗登記,創自一九九六年有紀錄以來最少。不過,樓價仍然出現增長,平均每宗金額約505.3萬元,則創出歷史新高。

由於近期買家入市取態會較為審慎,因此預料二○一九年居屋登記量將維持在4,000宗以下低位徘徊。