香港股市 已收市

康怡花園5日三破頂

東方日報
康怡花園於五日內連錄3宗創新高價成交。

樓市已陷於瘋狂,藍籌屋苑再出現短時間內連錄破頂成交。鰂魚涌康怡花園於五日內連錄3宗創新高價成交,新近一個仍有租約的單位,買家在無樓睇下,仍然追價50萬元,以1,750萬元購入,實用呎價約1.94萬元,兩數字均創屋苑標準戶歷史新高。

康怡花園上周才錄得近2,000萬元複式戶破頂成交,緊接錄得買家以逾千萬元的兩房戶新高價入市。市場消息稱,該屋苑再錄雙破頂成交,M座中高層12室,實用面積902方呎,屬則王間隔,現時月租2.9萬元,租約至明年才屆滿,故買家未能安排睇樓,但仍獲買家追價50萬元,以1,750萬元購入,實用呎價19,401元,同創屋苑標準戶新高。

慧安園兩房630萬新高

據了解,康怡花園本月暫錄約7宗二手買賣,當中4宗屬創新高價成交,平均實用呎價升至18,396元,半個月急升約10.5%。

事實上,十大藍籌屋苑四月上半月僅錄約126宗成交,交投量稍為放緩,其中鰂魚涌太古城本月平均實用呎價報21,200元,較上月底亦上升約半成。

香港置業劉浩勤稱,將軍澳慧安園4座高層A室售630萬元,創兩房戶新高,實用呎價15,254元。

樓價升勢轉急,購買力追捧新界屋苑。美聯蕭銳賢稱,東涌二手市過去的周日,單日連錄9宗買賣,映灣園錄4宗最多。珀麗物業林俊傑稱,馬灣珀麗灣17座高層H室,實用面積360方呎,以543萬元沽,實用呎價15,083元,同區標準戶呎價首破1.5萬元。

豐景園呎價逼萬四關

屯門及元朗私人屋苑樓價癲升。利嘉閣莊國寶稱,屯門豐景園5座中層7室,實用面積約342方呎,新近以475萬元交吉轉手,實用呎價約13,889元,創屋苑新高。

祥益林偉光稱,屯門龍成花園2座中層A室,以513萬元獲用家購入,實用呎價11,477元,呎價創屋苑新高。

中原王勤學稱,元朗尚悅9座高層K室套三房戶,售860萬元,創屋苑標準戶樓價新高,實用呎價11,575元。該行張師國稱,同區YOHO Town第7座頂層特色戶售1,298萬元,創屋苑新高,實用呎價13,245元。

市區居屋再錄高價成交。富誠地產林惠芳表示,鑽石山居屋龍蟠苑A座低層7室,實用面積426方呎,自由市場售678萬元,成交實用呎價15,915元,單位做價及呎價同為屋苑新高。

藍籌屋苑近日二手市況