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*建銀國際：內地就仿製藥一致性評價三年「淘汰制」徵求意見 可推動藥企創新
~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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位於北角的「海璇」是新地在2012年從政府手中獲得的發展項目，前身是公屋「北角邨」。如何將公屋用地轉化為豪宅感覺，發展商從開始就營造出神秘感。項目共有706個單位，原屬大型項目，但新地切割為三期出售。先推出的第1B期，由六座組成，共355個單位，2017年開售。當時，發展商要求睇樓客需準備大額本票作為實力證明，開始時要求買家提供兩張350萬元的本票，後來逐步減至200萬元。
最新公佈全年業績，收入上升17.3%至52.4億元人民幣，毛利率上升1個百分點至66.3%，期內盈利上升36.5%至2.3億元人民幣，雖然集團主打中檔衣履，但業績未受消費降級拖累，算是贏了一場硬仗。
中國汽車工業協會公布，8月中國汽車銷量245.3萬輛，按年下跌5%，按月增長8.5%；1-8月累計汽車銷量1876.6萬輛，按年增長3%。 中汽協數據又顯示，8月新能源車銷量達110萬輛，按年增長30%，市場佔有率達到44.8%；1-8月新能源車銷量703.7萬輛，按年增長30.9%，累計市場佔有率達到37.5%。 協會指出，8月汽車銷量按年下跌原因包括去年下半年汽車產銷處於高位，比較基數較高，但隨著中央報廢更新政策效果逐漸顯現，疊加地方置換更新補貼政策陸續生效，今年餘下時間汽車市場將有積極促進作用，汽車行業將出現「金九銀十」傳統銷售旺季。
北水南向淨流入阿里巴巴(09988.HK)、中海油(00883.HK)及康方生物(09926.HK)，分別達84.71億港元、3.61億港元及2,774萬港元。 北水南向淨流出騰訊(00700.HK)及理想汽車(02015.HK)，分別達3.45億港元及7,082萬港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為阿里巴巴(09988.HK)21.04億港元，而最高資金淨流出股份為騰訊(00700.HK)1.52億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為阿里巴巴(09988.HK)63.67億港元，而最高資金淨流出股份為港交所(00388.HK)7.69億港元。 全日南向合計淨流出0港元，總成交額為359.77億元，佔大市成交額33.50%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府推出新一批銀色債券，供2025年或之前年滿60歲的香港居民認購，認購期本月30日至下月14日，發行額500億元，每手一萬元，年期三年，半年派息一次。 保證息率由去年的5厘，回落至不少於4厘。
投資推廣署宣布，內地餐飲品牌「綠茶餐廳」在銅鑼灣開設的首間門市今日(10日)正式開幕，並已選址大圍開設第二間分店，於稍後開幕。 綠茶集團副總裁及海外事業部總經理陶冶表示，公司願景是將綠茶餐廳打造成國際知名的中餐品牌，香港對於公司實現這一目標具有重要的戰略意義。他補充，綠茶餐廳目前在中國內地營運超過420間直營門市，現正計劃在香港上市。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
阿里-W(09988.HK)今日(10日)首日加入南向通，全日升4.21%，收報81.6元，成交2.07億股，涉資168.54億元。據港交所數據，阿里首日錄北水淨流入84.71億港元。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國泰航空(00293.HK)宣布，隨著於部分航班成功試驗後，現時頭等及商務客艙顧客在乘搭配備互聯網功能的航班時，將可免費使用機上無線網絡(Wi-Fi)服務，進一步提升旅程體驗。而國泰鑽石卡會員亦將於今年11月內，可在所有機艙內享用免費Wi-Fi服務。 顧客及商務總裁劉凱詩表示，國泰致力為顧客投資以進一步提升旅程體驗，期望顧客不論商務出行或休閒旅行亦可在航機上時刻保持聯繫。目前國泰航空有超過九成的航機已備有Wi-Fi服務，包括所有長途客機，計劃在2025年中將該服務延伸至整個機隊。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
阿里巴巴(09988)納入港股通首日獲淨買進近85億港元。南向資金今日淨買進92.89億港元。其中阿里巴巴、建設銀行(00939)、中國海洋石油(00883)淨買入額列前三，分別獲淨買進84.71億港元、4.43億港元、3.61億港元。淨賣出方面，香港交易所(00388)、美團(03690)、騰訊控股(00700)分別遭淨賣出7.69億港元、4.02億港元、3.45億港元。(CW)
中原按揭董事總經理王美鳳指出，受樓巿交投自5月起逐步回落所影響，按揭保險數字亦減少，根據香港按揭證券有限公司最新統計數字，2024年8月新批按保宗數按月回落14.9%至1512宗，創過去11個月新低，金額按月減少17.2%至78億元，創自2019年10月後林鄭Plan後近5年新低。同時，新取用按保連續兩個月回落，8月再按月減少18.9%至695宗，金額則按月減少18.8%至37億元。王美鳳指出，第2季樓市交投有所回軟，影響7及8月份物業交投及按保數字。不過，最近銀行樓按取態明顯復常，加上美國9月份啟動減息近乎定局，港元拆息有望於第4季續回落減低銀行及企業資金成本壓力，將進一步提昇銀行樓按取態積極性，料將可增加市場信心，趁低吸納的買家將會增加帶動市場氣氛，按保數字有望於年底前回穩。2024年首8個月新取用按保7100宗，按年大幅減少42.6%，金額按年減少47%至367億元，期內新批按保則共15450宗，按年減少45.3%，金額亦按年減少48.9%至806億元，主要受去年第四季至今年撤辣前樓市仍屬淡靜影響。(JJ)
近年樓市持續下跌，有些人會趁跌市時買樓，但要有心理準備可能發生估價不足的情況。現時究竟應該買一手新樓還是二手樓，相信每一個準買家都難以決定，兩者除購買程序有很大分別外，收樓程序都很不同。若然購買的是一手新樓，根據《一手住宅物業銷售條例》，業主在收樓後，如發現有需要執漏的地方，可在買賣成交日期後6個月內向賣方發出書面通知，即是遞交執修清單，待單位完成執漏後再正式入伙。而買二手樓的業主，就沒有交樓後執修上的保障。買賣二手樓一般是「現狀交吉買入」，簽署合約後，即是代表買家同意買入該狀況的物業，雙方需要就該單位在交吉後會留下來的傢俬、電器及設備等達成一致協定，並填寫在合約內。除非賣家刻意破壞單位，否認事後不可以追究賣家任何維修費用。簡言之，在簽約一刻，即使單位有任何缺陷，例如漏水、牆身剝落等損壞，有關維修費用都是由新業主處理。因此買家在睇樓時，必須留意單位的狀況，並最好拍照記錄，以免日後有爭執。不過除「交吉」外，還有一些二手樓是連租約成交的。連租約是指物業現時仍有租客租住，未必可以安排睇樓，有機會簽署買賣合約時，買家都未能了解單位室內的真實狀況，因此會有較大的風險。值得留意的是，購買此類單位的
在微信支付與工銀澳門、「澳門銀河™」綜合度假城的合作下，微信刷掌支付在「澳門銀河」成功推出，成為微信刷掌境外首個應用場景，正式開啓微信刷掌落地境外的新版圖。微信支付硬件創新負責人夏凱在發布會現場介紹了微信刷掌的技術原理及創新優勢。微信刷掌以「掌紋+掌靜脈」的識別技術，實現了免介質，無接觸，高精度的用戶體驗。同時，應用了騰訊安全技術、金融風控技術，全方位保障用戶的支付體驗。在一系列技術的加持下，微信刷掌通過了國家金融科技測評中的檢測，共同研制並發布了全中國第一個刷掌團體標準，指導行業一起推廣非接觸式刷掌技術產品，並落地境外場景。夏凱表示：「在境內，微信刷掌已經在零售、餐飲、交通、充電寶等支付場景大量應用，現在，微信刷掌來到澳門，希望能用科技為澳門銀河的用戶帶來更多便利，一起提升用戶的購物和支付體驗。」微信支付跨境業務港澳台區域負責人陳張維表示，目前刷掌支付已在境內多個行業落地應用，進一步提升了用戶在支付以及過閘等場景的實際效率。例如在充電寶場景，用戶流程從原本4步簡化到2步；在校園餐廳，出餐效率提升60%以上；多個場景的用戶重複使用率高達7成以上；因此希望通過微信刷掌支付落地境外幫助境外
由旭日國際發展的屯門「黃金海灣．意嵐」自7月推售以來，至今累計售出342伙，佔可售單位近50%。發展商表示，適逢中秋及國慶兩大節日，推出價單第3A號、第4A號及折扣優惠，以回應市場熱切需求。 買家於10月6日或之前購買指定單位，可獲得代繳從價印花稅優惠，當中指定星級開放式、一房及一房連衣帽間單位可享代繳最高1.5%從價印花稅，而指定兩房單位及兩房連儲物室單位則可享代繳高達2.25%從價印花稅。另外，若購買價單第4A號中767呎的三房連儲物室單位，將可享車位優先認購權及優先租用權。 旭日國際「黃金海灣」第一期「意嵐」共提供692伙分層住宅單位，實用面積介乎204至767平方呎。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華為常務董事、終端BG董事長、智能汽車解決方案BU董事長余承東在新品發布會表示，問界M9大五座擁有3500毫米(mm)乘用空間，新增松露棕、琥珀棕內飾配色。配備雙50W無線快充、66W有線快充功能。全系標配舒雲座椅及座椅加熱、通風、按摩功能。後備廂蓋板下方採用雙暗格設計，容積分別達到56升(L)和20升。 智駕方面，問界M9將升級全新華為ADS 3.0。今年8月單月，華為ADS智駕總里程增加2億公里，城區NCA智駕總里程增加3600萬公里。智能泊車輔助能力再升級，可識別障礙物佔用車位，挪開即可自動泊入。離車泊入可實現下車即走，不受藍牙距離限制。 售價方面，問界M9大五座Max增程版售46.98萬元人民幣，Ultra增程版售52.98萬元人民幣，Ultra純電版售56.98萬元人民幣。
科軒動力控股(00476)宣布，在過去的兩個月中，現有股份的交易價格低於0.1港元。董事會正考慮進行股份合併，以符合上市規則和指引的交易要求。 (LF)
禹洲集團(01628)公布，2024年8月份的合約銷售金額為4.31億元人民幣(下同)；銷售面積為28,860平方米；平均銷售價格為每平方米14,948元。2024年前八個月，集團實現累計銷售金額為52.41億元；累計銷售面積為341,478平方米；平均銷售價格為每平方米15,353元。另外，截至2024年8月31日，集團累計的認購未簽約金額約為0.17億元。 (LF)
荃灣映日灣頂層戶，實用面積約298方呎，1房套房間隔，早前以1.85萬元放租，僅5天獲外區專業人士議價500元，以月租1.8萬元承租，實用呎租約60元。美聯物業表示，業主2019年以604.8萬元購入單位，以是次租金計，租金回報約3.6厘。(WL)
【彭博】-- 據高盛集團策略師，美國股市不太可能下跌20%或更多，鑒於聯儲會降息的預期，經濟衰退的風險仍然較低。由Christian Mueller-Glissmann領導的團隊表示，雖然在估值較高、成長前景好壞不一以及政策不確定性的拖累之下，美國股市到年底可能下跌，但是直接跌入熊市的概率很低，因為經濟還部分受到「健康私營部門」的支撐。此外，策略師們的歷史分析顯示，標普500指數跌幅超過20%的情況，自20世紀90年代以來頻率降低，這是因為商業周期拉長、宏觀經濟波動性降低以及中央銀行的「緩衝」作用。他們在9月9日的一份報告中表示，他們在資產配置上保持戰術中性，但在12個月跨度裡持「溫和親風險」態度。由於疲軟的美國經濟數據加劇了對經濟衰退的擔憂，標普500指數已從7月創下的紀錄水平回落。進入9月指數走低，投資者等候聯儲會下周的利率決定。推薦閱讀：花旗策略師稱客戶布倉反映美股市場的看跌傾向原文標題Goldman Strategists Say Stocks Unlikely to Sink Into Bear Market--聯合報導 Jan-Patrick Barnert.More st