英皇張炳強:本港樓市是否已轉勢仍需時觀察
英皇國際執行董事張炳強表示,自去年第4季至今,新盤開價普遍已向下調整10-15%,本港樓價或再有相若的下調空間,但現時仍有眾多不明朗因素,可能要到第3季才能確定今年樓價走勢。 他說,近月樓市已見反彈,但「小陽春」可以持續多久,以及樓市是否已經轉勢則需時觀察,雖然美國加息步伐可能放慢,但推盤亦要考慮市民負擔能力,認為近期要以中肯價錢開盤才有較大勝算。 不過,張炳強相信,本港息口可能會在低位維持一段時間,而且未見長線住宅供應大增,料長期缺貨的因素下,將可鞏固樓市。 他又指,傾向吸納港島區的土地儲備,主要是地理位置方便,以及供應有限,其他區域則要考慮價格及盈利能力。