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得寶兩房505萬沽 兩年低

得寶花園兩房單位減價逾一成沽出。
得寶花園兩房單位減價逾一成沽出。

二手樓價回落,上車盤入場門檻明顯下降。市區上車指標牛頭角得寶花園一個兩房單位,減價後以505萬元售出,屬同類型單位近兩年新低,最近做價較高位跌約兩成。

美聯黃家明表示,上述單位為B座中層1室,實用面積約382方呎,曾叫價570萬元,減價65萬元後獲睇樓一個月的外區客承接,呎價約13,220元。資料顯示,同座同室單位2020年至今錄最少5宗登記,做價575萬至632萬元。

置樂三寶3球有找

屯門「置樂三寶」樓價跌穿「3球」。市場消息透露,麗寶大廈高層D室,實用面積約238方呎,業主曾叫價300萬元,日前以298萬元售出,呎價約12,521元。據了解,除了上月利寶大廈錄得一宗225萬元的「無契」單位成交外,「三寶」今年未錄低於300萬元成交。

新界新盤平價搶客,拖累元朗屋苑錄平價成交。中原王勤學指,映御2座低層H室一房戶,實用面積約385方呎,減價10萬元,以520萬元成交,呎價約13,506元,創同類型單位兩年新低。

港島藍籌屋苑跌勢同樣顯著。該行盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島15座低層H室套三房戶,實用面積約863方呎,享全海景,獲投資客以1,500萬元購入,呎價約17,381元,較同類型單位6月做價低約19%,重返2015年水平。