御金‧國峯八年僅賺15萬

二手業主希望出貨，部分不惜少賺離場。西南九龍御金‧國峯一個中高層戶剛售725萬元，較八年前購入價升值約15萬元或2%，有機會蝕使費。以同類型單位去年四月做價855萬元相比，九個月賣平130萬元。

康樂園累減170萬沽

消息透露，上址為7座實用面積400方呎的一房戶，原由內地業主持有，曾作收租之用，市傳早前以950萬元放售，最終累減逾200萬元易手，呎價18,125元。而該類型單位市價最少達850萬元。

由於不少業主在叫價上願意讓步，刺激元朗區本月已錄逾50宗買賣。中原王勤學表示，該區Grand YOHO第1座低層G室，實用面積507方呎，以兩房間隔，原開價840萬元，議價至812萬元售出，呎價16,016元。原業主於一六年九月以764.76萬元入市，單位三年多升值6%。

除中小型住宅外，逾千萬元中上價單位亦因整體換樓意欲減慢，同樣要降價才獲承接。中原鄭浩強表示，大埔康樂園10街單號屋，實用面積1,535方呎，累減約170萬元，獲買家以2,930萬元購入，呎價19,088元。

至於港島區部分屋苑迄至月中才破悶局，市場指出，中半山地利根德閣3座高層A室，實用面積1,602方呎，作價4,450萬元，呎價27,778元，而全區本月暫錄約5宗成交。

利嘉閣陳漢白則稱，薄扶林碧瑤灣剛錄本月份首宗買賣，項目40座低層戶，實用面積1,296方呎，三房包括套房及連工人套間隔，連車位售2,028萬元，呎價15,648元。現時約有75個單位放售，叫價由1,650萬元起。