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心急套現:移民盤單日3損手 傲瀧蝕380萬

二手樓市氣氛轉弱,移民業主心急套現離港,單日出現至少3宗同類單位出貨蝕讓個案。清水灣傲瀧連花園特色戶,累減420萬元後,以1,780萬元轉售,約4年帳面貶值逾380萬元。

美聯林莊姿指,上述為屋苑20座地下單位,連約567方呎花園,開價2,200萬元,原業主移民,累減420萬元沽,呎價約16,050元。新買家購入作度假之用,原業主2018年以2,165.3萬元購入。

中價屋苑都有移民蝕賣。該行利元亨指,薄扶林置富花園5座低層A室兩房戶,實用面積約439方呎,減50萬元,獲同區長線投資客以610萬元承接,呎價約13,895元,原業主持貨3年帳蝕約58萬元。

維景灣畔鬆綁輸164萬

利嘉閣鄧達榮稱,將軍澳維景灣畔6座中層C室,實用面積約664方呎,套三房,開價約1,130萬元,原業主因移民,擴大議幅至1,036萬元沽,屬同類型近期低位,約3年帳蝕約164萬元。

同區居屋移民盤亦以低價沽。世紀21將軍澳魏仕良指,廣明苑F座低層12室,去年7月於未補價第二市場放盤,原業主已移居外地,累減132萬元,獲綠表客以348萬元購入,呎價約6,456元。是次成交貼近同類型單位約6年前低位。

美聯蘇順華稱,青衣區單日錄近120個減價放盤,減幅約4至16%。中原李子清指,區內藍澄灣3座高層兩房戶,去年中開價688萬元,原業主移民海外,剛減至612.8萬元沽,較銀行估價低約50萬元。