恆大危機追蹤：中國城投公司化身拿地主力軍；恆大投資人電話會議

【彭博】-- 中國地方政府融資平台成為拿地主力軍，努力化解「土地財政」模式下地方政府的困境，但也加劇了8.4萬億美元房地產行業面臨的風險。據知情人士透露，中國恆大集團將於香港時間1月26日晚上9點召開投資人電話會議。

不願具名的知情人士還提到，中國恆大集團和財務顧問中金、中銀國際亞洲、華利安以及鍾港資本向投資人發出邀請。恆大旗下票據的部分持有人尚未收到恆大附屬公司景程有限公司1月24日應付的兩只美元債的利息款。

國際貨幣基金組織(IMF)警告，伴隨聯儲會緊縮政策，中國房地產市場持久低迷是全球經濟面臨的一大風險。

世茂集團美元債券下跌，此前Debtwire報導稱，這家中國開發商應其銀團貸款境外持有人的要求，將聘請德勤擔任財務顧問。

事態發展：

• 中國城投公司化身土地拍賣主力軍 沈重債務負擔下暗流涌動

• 今日論市：IMF對中國增速的預測跌破5% 嚴肅警告樓市低迷風險

• 弘陽地產已回購4月到期美元票據占初始本金總額的11％

• 恆大部分債券持有人尚未收到周一應付的美元債利息款

• 世茂股份擬改聘中興財光華會計師事務所，此前聘任上會所達27年

恆大部分債券持有人尚未收到周一應付的美元債利息款（香港時間11:53）

據持有恆大旗下票據的投資者稱，部分票據持有人尚未收到恆大附屬公司景程1月24日應付的兩只美元債的利息款。

彭博匯編的數據顯示，這兩只應付利息款的債券分別是10月份到期票息11.5%的美元債和2023年到期票息12%的美元債。兩只債券利息到期後均有30天的寬限期。

建發房地產集團債券定價（香港時間11:15）

根據建發房地產集團周二的公告，公司通過境內債券發行籌集資金10億元人民幣（1.58億美元），為房地產相關併購交易提供資金。

據因未獲公開發言授權而不願具名的知情人士透露，該公司發行了6億元人民幣的3+3年期票據品種，票面利率為3.48%。5+2年期品種票面利率定在4.50%。

中國城投公司化身土地拍賣主力軍（香港時間08:20）

中國房地產業流動性危機席捲眾多民營房企之際，身負數萬億美元債務的中國地方政府融資平台挺身而出成為拿地主力軍，努力化解「土地財政」模式下地方政府的困境，但投資者的擔憂也在增加。

雖然此舉有助於遏制當前土地銷售下滑的趨勢，從而在經濟放緩的情況下緩解各地政府的財政壓力，但無疑也將推升城投公司的槓桿率，並進一步增加其本就沈重的債務負擔。

IMF嚴肅警告中國樓市低迷風險（香港時間08:15）

全球宏觀投資中兩個最重要的變量可能就屬聯儲會的政策和中國的樓市了，畢竟樓市對中國這個全球第二大經濟體貢獻巨大。事實上，國際貨幣基金組織(IMF)的最新展望警告稱，伴隨聯儲會緊縮政策，中國房地產市場低迷更久是全球經濟面臨的一大風險。

周二 ，IMF下調今年全球經濟成長預期，因美國和中國經濟前景走弱。IMF將中國增速預測從10月的5.6%下調至4.8%，因為房地產投資下滑，且北京的疫情清零策略導致消費疲弱。IMF的預估處於私營部門經濟學家預估區間的低端。此前，有幾個省份把他們今年的經濟成長目標設在至少5%，這令市場猜測，北京方面把5%視為成長底線。

弘陽地產回購4月到期美元票據（香港時間08:05）

中國開發商弘陽地產周二晚間在香港交易所發布公告稱，公司已回購了本金總額4,820萬美元的4月11日到期9.95％的美元票據，未償還本金總額減少至4.018億美元。

彭博整理根據數據顯示，該債券周二每1美元面值買價一度躍升至65.5美分，收盤回落至54.4美分，與周一基本持平.

空置面積創新高之際，富豪繼續在香港建寫字樓（香港時間08:00）

世界上最貴寫字樓市場的空置面積比以往任何時候都多。

根據世邦魏理仕的數據，去年12月，香港空置寫字樓存量攀升至910萬平方呎（84.5萬平方米），相當於近158個足球場，創下紀錄新高。

中國監管機構表示將繼續加強監管（香港時間07:45）

根據中國銀保監會在其網站發布的一份聲明，中國將繼續加強金融監管，切實提高監管前瞻性有效性，堅決守住不發生系統性金融風險底線。

• 聲明稱，做好2022年監管工作，確保經濟金融大局穩定，意義十分重大

• 重申持續完善「穩地價、穩房價、穩預期」房地產長效機制

原文標題

Shadowy Firms Buy Land; IMF Warns on Housing: Evergrande Update

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