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恆大危機追蹤:中國高收益債券下跌;住宅銷售下滑加劇

·4 分鐘文章

【彭博】-- 中國困境中的房地產開發商11月經歷了又一個低迷之月,住宅銷售下滑加劇。

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中國開發商12月面臨120億美元信託產品到期,從而對這個陷入錢荒的行業構成重大挑戰。中資民營地產公司境內債券發行量保持在近五年低點,增加更多違約風險。

根據信用交易員,中資高收益美元債周三下午加速下跌,跌幅一度達到每1美元面值3美分。一個衡量房地產股的指標上漲0.1%,而中國恆大下跌1.8%。

事態發展:

  • 看圖論市:政策放鬆未解市場擔憂 中資民營房企境內發債維持近5年低點

  • 中國開發商領跌高收益美元債券

  • 中國住宅銷售跌幅加深 政策鬆動收效甚微

  • 也為中國地產債的下跌「心動」 前高盛特殊情況團隊負責人募集相關基金

  • 雪上加霜 中國房地產開發商本月面臨120億美元信託產品兌付

  • 佳兆業健康附屬公司出售所持有的可換股票據

REDD:禹洲集團將深圳總部大樓質押獲11億元人民幣貸款(香港時間15:16)

REDD周三引述兩位知情人士報導稱,禹洲集團11月末將深圳總部大樓質押獲得11億元人民幣(1.73億美元)銀行貸款。REDD稱,目前尚不清楚貸款用途。

REDD引述其中一位消息人士稱,這筆貸款由一家中資股份制商業銀行提供,已全額支取。

中資民營房企境內發債維持近5年低點(香港時間14:15)

中資民營地產公司的境內債券發行量保持在五年低點,增加了該行業更多違約風險。

彭博匯總的數據顯示,非國有房地產公司10月境內債券發行量創下2016年12月以來最低,11月份維持在這一水平附近,兩個月發債總額僅為77.2億元人民幣。

中國住宅銷售跌幅加深(香港時間10:47)

中國困境中房地產開發商11月經歷了又一個低迷之月,住宅銷售的下滑加劇。據克而瑞地產研究匯編的初步數據,中國前100房企的合約銷售同比下降38%,至7510億元人民幣(1180億美元),降幅較此前一個月擴大。

中國恆大集團等公司的債務危機蔓延,再加上政府抑制房地產投機的努力,導致住房需求受挫,並對中國經濟構成衝擊。這一局面已在促使監管機構鬆動調控政策並緩解購房者的擔憂。

Arkkan為中國房地產復甦基金募資2.45億美元(香港時間09:48)

前高盛集團特殊情況團隊負責人已為一支新基金初步募集了2.45億美元資金,將投資於陷入困境的中國房地產行業的貸款和債券。

Jason Brown設在香港的Arkkan Capital在落款周三的電郵聲明中表示,其已完成了Arkkan中國房地產基金的首輪募資,並計畫在明年上半年募集更多資金。該基金將聚焦問題和不良資產。

百大集團子公司向花樣年集團等就1億元借款糾紛提起訴訟(香港時間08:33)

百大集團在上交所公告稱,其子公司向花樣年集團等公司就1億元人民幣借款糾紛提起訴訟。浙江省杭州市中級人民法院已立案。

中國房地產開發商本月面臨120億美元信託產品兌付(香港時間07:15)

中國開發商12月面臨著120億美元信託產品到期,從而對這個陷入錢荒的行業構成重大挑戰;該行業的流動性危機令全球市場都受到了驚嚇。

今年以來,房企已就逾100億美元的這些高收益短期產品發生違約;這些產品被認為是主要面向中國富人和機構的合法、安全和可預測的資金去處。此外,中國恆大集團等開發商的其他理財產品的潛在損失至少還有109億美元。

中國政府在房地產行業飛速成長多年之後出手打壓,令開發商們陷入掙扎。風險進一步向規模3萬億美元的信託行業蔓延,將給決策者帶來更大的壓力去緩和緊張局面,以避免更嚴重的放緩;房地產行業占到經濟總量的15%左右。

恆大債券付息日:

原文標題

High-Yield Bonds Fall as Home Sales Slump: Evergrande Update

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