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恆大危機追蹤:主要房企碧桂園或受波及;第四季GDP增長4%

·3 分鐘文章

【彭博】-- 中國最大房企碧桂園正在受到房地產行業危機的影響,在報導稱碧桂園可轉債未能吸引到足夠認購需求後,公司股債應聲下挫。

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在富力地產完成了惠譽眼中的不良債務置換之後,該評級公司於週五將其評級下調至「限制性違約」。

中國第四季度GDP同比增長4%;預估中值為增長3.3%。前一季度GDP同比增長4.9%。上週六公布的數據顯示,中國12月房價連續第四個月下跌。

事態發展:

  • 融資受挫傳聞後股債齊跌 中國最大地產商碧桂園經歷投資者信心大考

  • 痛別金色年華 中國房地產行業一只腳踏進官營「鐵鏽時代」

  • 惠譽把富力地產評級下調至「限制性違約」

  • 中國樓市的頹勢加劇 12月份房價連續第四個月下跌

中國最大地產商碧桂園經歷投資者信心大考(香港時間7:47)

碧桂園的股票和債券上週承壓,因對信心的擔憂。該公司是少數幾家未受流動性緊縮影響的大型、質量較高私人房企之一,包括世茂等同行的信用評級都出現戲劇性的逆轉。

該公司被視為該行業危機擴散風險的風向球,境外信用市場的壓力空前。該公司擁有超過3,000個住房項目,遍布中國幾乎每個省份,碧桂園的財務健康都會產生巨大的經濟和社會影響。

若碧桂園陷入困境,將進一步重創投資者對中資房企的信心,對中國經濟乃至社會穩定構成威脅。

今日論市:高盛新年伊始上調中國房企債券違約預測(香港時間7:42)

對中國房地產開發商來說,辭舊迎新還沒有意味著坎坷的命運得到了扭轉。它們的美元債券又創下了新低。元月尚未過半,高盛就已經上調了對今年的違約預測。

該行策略師Kenneth Ho和Chakki Ting說,債券交換和推遲到期日的提議越來越多,導致該行業面臨的壓力也越聚越大。他們現在認為,高收益房企債券的違約率會達到19%,高於此前估計的11.5%。

中國樓市的頹勢加劇 12月份房價連續第四個月下跌(香港時間7:00)

中國國家統計局周六公佈的數據顯示,2021年12月份70個大中城市新建商品住宅平均售價比11月下降 0.28%,11月為下降0.33%。價格下跌可能會讓擔心資產價值縮水的購房者卻步,從而使房企更難出售房產換取急需的現金。

當局最近採取措施,放鬆對房地產融資的一些限制,但對提振市場幾乎沒有起到什麼作用。12月房屋貸款需求保持疲軟,中長期住戶貸款(按揭貸款的替代指標)創下自2020年2月以來最小增加。開發商的年終銷售活動增加了價格的下行壓力。

原文標題

Crisis Impacts Major Developer Country Garden: Evergrande Update

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