恆大危機追蹤:旗下公司週二有人民幣債券得付息;中資美元債券

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【彭博】-- 中國恆大集團旗下的恆大地產集團有限公司週二有人民幣債券得付息,對這家陷入困境的房地產開發商又是一次考驗,其債務危機威脅到亞洲最大經濟體的前景。

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中國財政部計畫週二在香港發行40億美元主權債券,根據彭博匯編的數據,這比過去兩年每年的發行規模60億美元少了三分之一,也是2018年以來的最低水平。在近幾個月一家頂尖房地產開發商的流動性危機衝擊離岸債券市場之後,這一交易將受到更多關注。

中國央行表示,恆大給國內經濟帶來的風險是可控的。中國人民銀行行長易綱週日在Group of 30的視頻會議上表示,這家地產商的困境「令人有一點擔憂」。

北京對房地產市場的進一步緊縮,抑制了建築活動並壓縮了對於該行業的融資,從而拖累總體經濟成長。彭博根據國家統計局週一公佈的數據計算得出,繼8月份下降 19.7%之後,9 月份住宅銷售額同比下降16.9%。中國內地房產股因報導而下跌。

在花樣年意外違約及新力控股警告其美元債可能即將違約後,市場愈發擔心危機擴散的風險。根據凱投宏觀的Oliver Allen,由於經濟成長放緩及中國央行料將放鬆政策,未來幾年殖利率可能會下跌。

事態發展:

  • 中國住宅銷售額繼續兩位數下滑 因恆大危機嚇退買家

  • 中國央行稱恆大金融風險總體可控 要求銀行對房地產貸款平穩有序投放

  • 中國地產調控政策邊際鬆動 監管據悉允許銀行加快按揭貸款發放

  • 香港監管機構啟動中國恆大財報調查 同時檢視普華永道所涉事項

儘管評級遭到下調,但中資公司美元垃圾債進一步上漲 (香港時間11:06)

儘管作為低評級債券主要發行人的房地產公司受到了一系列信用評級下調行動的衝擊,但據信用債交易員,中國高收益美元債週二上午每1美元進一步攀升1-2美分。

周一信用評級遭到下調的公司包括佳兆業、富力、金輪天地和陽光城

中國房地產業和建築業GDP自疫情爆發以來雙雙首次收縮(香港時間10:59)

受到房地產低迷的拖累,中國房地產和建築業在第三季度出現自大流行開始以來的首次收縮。

根據國家統計局週二公佈的GDP分行業數據,作為經濟支柱的房地產行業第三季度GDP同比下降1.6%,這是自 2020 年第一季度以來的首次收縮。

REDD:中國恆大向合生創展集團出售恆大物業51%股權的談判暫停(香港時間9:28)

據REDD引述兩位知情人士稱,中國恆大向合生創展集團出售恆大物業51%股權的談判已經暫停。

REDD引述第三位消息人士稱,兩家開發商這筆交易沒有得到廣東政府的支持。恆大和合生創展集團暫未回覆置評請求,廣東省政府新聞辦公室的電話未獲接聽。

中國在香港推介美元債券(香港時間9:11)

中國連續第五年在香港推介美元債券發行。在此之際,隨著房地產開發商財務狀況的擔憂日益加深,中國信貸市場出現了緊張跡象。

中國財政部9月30日表示,它分四種期限發行總規模40億美元的美元債券,規模低於去年的60億美元。

香港經濟日報:恆大已將其一香港樓盤的股權賣給合作伙伴(香港時間8:00)

《香港經濟日報》引述市場消息報導稱,中國恆大 已成功將其在香港一個住宅項目中的股權轉讓給合作伙伴鼎珮集團。

這個已售出224伙的長沙灣新盤恆大‧睿峰仍有約190伙未售。據該報估算,參考已售房均價,剩餘未售住宅價值約17億港元,連同約3萬多平方呎的商場及30個車位,恆大‧睿峰公開出售的部分市值約24億港元左右(3.09億美元)。

因經濟減速,中國國債殖利率料在2022年下跌(紐約時間14:10)

根據凱投宏觀的Oliver Allen指出,雖然中國國債殖利率近期上漲,但由於經濟成長放緩及中國央行料將放鬆政策,未來幾年殖利率可能會下降。

「我們預計中國10年期國債殖利率到明年年底將從目前的略高於3%跌至2.50%,」Allen周一在研究報告中寫道

Allen寫道,「雖然我們預計恆大事件不會廣泛影響到中國金融體系,但確實認為中國經濟仍然會非常疲軟,因為建築活動大幅放緩,且全球消費模式轉變對中國的出口需求構成壓力」。

恆大美元債券到期日截止:

原文標題Unit Has Yuan Payment Due; China Dollar Bonds: Evergrande Update

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