恆大危機追蹤:融信中國稱已兌付美元債利息;賈康說恆大不是資不抵債

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【彭博】-- 在中國恆大集團本周晚些時候面臨逾期票息支付考驗之際,當代置業未能按期兌付美元債,進一步顯示出中國負債累累的房地產行業面臨的壓力。

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根據周二早間在新加坡交易所的公告,當代置業未按時支付周一到期的2.5億美元債券的本金和利息。公告稱,公司正與其法律顧問Sidley Austin合作,並預計很快會聘請獨立財務顧問。

中國已經對負債累累的房地產行業採取了行動,在房價和銷售下降之際,令開發商難以進行再融資。雖然恆大上周在寬限期滿前支付了一筆債券利息,但本月已有多家開發商違約。

焦點現在轉向了本周晚些時候恆大另一筆美元債券寬限期的到期。不過,該公司的債權人正在準備迎接最終的債務重組,這可能成為中國有史以來規模最大的重組之一。

事態發展:

  • 當代置業未能按期兌付美元債 公司此前已終止展期提議

  • 中國恆大據悉在寬限期內支付了部分美元債持有人的利息

  • 應對稅期和地方債發行高峰 中國央行逆回購單日淨投放創1月來最大

  • 中國恆大:珠三角40多個在建樓盤的施工正在平穩、有序展開

  • 中國將在部分地區開展房地產稅改革試點 居住用類納入徵收對象

房地產市場低迷之際 中國經濟成長預測被下調(香港時間12:31)

彭博調查顯示,在電力短缺和房地產市場低迷加劇的情況下,經濟學家再次下調了中國今明兩年的經濟成長預測。

根據彭博最新季度調查的預估中值,中國2021年國內生產毛額(GDP)可能成長8.1%,明年料成長5.3%,分別低於先前預測的8.4%和5.5%。第四季度GDP成長預測下調近1 個百分點至3.5%。

融信中國稱已兌付10月25日到期的美元債利息(香港時間12:24)

融信中國的一位媒體代表稱,公司已兌付一筆美元債周一到期的3020萬美元利息款。這位代表稱,融信中國於10月20日劃付了資金,債券托管人當天確認收到。

前政府研究員:恆大不是「資不抵債」(香港時間10:53)

前政府研究員賈康就房地產稅對房地產市場的影響接受《長江日報》採訪時表示,他相信恆大不是資不抵債,危機將按照市場原則進行解決。

「恆大地產事件是短期的問題,」賈康周二在其微信賬號發布的這篇文章中說。「現在已經看得很明顯,它不是資不抵債。」

這家開發商「應該按照商業原則處理自己的資產組合,」他說,並補充說可以「避免由於恆大地產出現緊張局面而產生多米諾骨牌效應。」

他還表示,不排除其他企業對它參股收購等。賈康曾任中國財政部財政科學研究所所長,目前是華夏新供給經濟學研究院院長。

中資境外債違約金額創紀錄(香港時間10:16)

在政府打擊房地產行業過度舉債之際,中資發行人境外債券違約金額創紀錄,今年至今已有至少87億美元債券違約,其中地產債的占比達到三分之一。 中國借款人有 違約 今年迄今至少87億美元的離岸債券創紀錄新高,房地產行業占到了其中的三分之一這是在政府打擊房地產行業過度槓桿之際。

當代置業未按期兌付美元債彰顯壓力(香港時間08:38)

中國資產負債狀況最差的開發商正在被飆升的借貸成本壓垮,隨著本月票據的到期,這種現象將愈演愈烈。

當代置業成為繼花樣年、新力控股和China Properties Group Ltd.之後,10月份至少是第四家美元債違約的房地產公司。恆大上周在最後期限前支付了一筆債券利息,脫離了違約邊緣,但該公司本周五還將面臨4520萬美元的利息支付。中資地產商面臨惡性循環 史上最嚴峻評級下調潮勢將再推升違約風險(1)

中國開發商評級下調數量再創單月紀錄(香港時間15:44)

中國開發商信用評級被下調的步伐於10月份進一步加速,連續第二個月創下歷史新高。根據彭博整理的數據,本月截至21日,標普、穆迪和惠譽累計對中資地產商及其發行的票據採取了44次降級行動,超過9月份全月的34次。

恆大美元債付息日:

原文標題Developer’s Payment Miss Signals More Stress: Evergrande Update

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