香港股市 將在 2 小時 4 分鐘 開市
  • 恒指

    24,586.60
    -122.20 (-0.49%)
     
  • 國指

    9,955.46
    -7.90 (-0.08%)
     
  • 上證綜指

    3,272.73
    +3.49 (+0.11%)
     
  • 道指

    26,659.11
    +139.16 (+0.52%)
     
  • 標普 500

    3,310.11
    +39.08 (+1.19%)
     
  • 納指

    11,185.59
    +180.72 (+1.64%)
     
  • Vix指數

    37.59
    -2.69 (-6.68%)
     
  • 富時100

    5,581.75
    -1.05 (-0.02%)
     
  • 紐約期油

    36.16
    -0.01 (-0.03%)
     
  • 金價

    1,867.30
    -0.70 (-0.04%)
     
  • 美元

    7.7513
    +0.0016 (+0.02%)
     
  • 人民幣

    0.8657
    -0.0020 (-0.23%)
     
  • 日圓

    0.0739
    -0.0002 (-0.26%)
     
  • 歐元

    9.0495
    -0.0531 (-0.58%)
     
  • Bitcoin

    13,463.22
    -79.70 (-0.59%)
     
  • CMC Crypto 200

    264.05
    +21.37 (+8.80%)
     

恒大地產戰投863億變相轉股 蘇寧嘉寓等現身協議簽署儀式

·3 分鐘文章
恒大地產戰投863億變相轉股 蘇寧嘉寓等現身協議簽署儀式
恒大地產戰投863億變相轉股 蘇寧嘉寓等現身協議簽署儀式

中國恒大(03333)上周四因一份被指為捏造的「求救」信函流出,引發市場擔憂若無法達成「回A」投資協議,將令負債規模急增。恒大昨晚公布,近日與持有旗下恒大地產權益總額1300億元(人民幣.下同)的戰略投資者進行商談,並於昨天跟其中佔863億元的投資者簽訂補充協議,他們已同意不要求進行回購並繼續持有恒大地產權益,且保持恒大地產的股權比例不變,意味有關投資轉為普通股權長期持有。

恒大亦與另佔155億元權益的投資者商談完畢,他們正在辦理審批手續;至於餘下總額282億元的投資者,則仍在進行磋商。恒大公關發出主席許家印與全數投資者出席簽署儀式的相片,並指其中包括蘇寧董事長張近東、嘉寓集團董事長田家玉、正威國際主席王文銀、廣田控股董事長葉遠西等人。

然而,恒大借殼分拆恒大地產至今4年仍未成事,而2017年先後替恒大地產引入3輪合計27家投資者,出資總額1300億元【表】,相關股權投資約定期限為明年1月31日之前,若屆時還未A股上市,投資者可行使認沽權取回資金,或由恒大旗下凱隆置業無償向戰略投資者轉讓部分恒大地產股份。蘇寧為出資第二高的投資者,早前有傳蘇寧資金緊張,打算在期限屆滿後向恒大取回200億元投資。

有分析指危機暫解除

上周四、五恒大股價兩天累插15%後,本周一已收復失地,昨收報16.5港元,跌0.72%。大行內房分析員指出,恒大上周傳出爆煲疑雲後,現時算是解除危機,本身負債高企的問題主要靠再融資應付,毋須擴大債務規模,已安全很多;估計其股價或可漲5%,升幅受制於監管機構近期重提要求大型商業銀行控制樓按規模的消息。

分析員認為,內房仍屬賺錢行業,只要回報理想,投資者不會落井下石,而恒大的戰略投資者逾半屬於其上下游產業公司,或已與恒大簽訂數年合約,加上恒大過去3年每年的投資回報都超過10厘,又不排除最初簽署投資協議時獲恒大提供回報保證,屬不錯的投資。至於未有跟恒大簽訂補充協議的投資者,估計屬信託形式入股,有關投資協議的固定期限難以更改,相信他們最終須向恒大取回資金。

至於恒大在「三條紅線」融資新規定中屬於最高危的紅色級別,星展香港研究部中國房地產業分析主管王丹估計,政策目的是控制而非製造風險,近日又傳出房企只要在2023年達標便可,故只要不違反政策瘋狂買地,自能改善負債。她指恒大只要滿足5個條件便可化解危機,包括今年合約銷售額達7000億元、現金回籠達90%、為短期債務再融資、減慢買地步伐,以及戰略投資者願意讓恒大延期上市。

外電引述消息稱,恒大債務問題受政府關注,中央財經委員會主任、國務院副總理劉鶴曾召集官員討論各種支持恒大的方法,如讓國企直接入股,或核準恒大電動車業務上市等,惟未決定是否介入。

劉鶴傳曾召官員研拯救

上周恒大旗下恒大汽車(00708)宣布擬在上海科創板掛牌。分拆物管業務方面,近日已正式向港交所(00388)遞交上市申請;據初步招股文件,恒大物業集團在管面積約2.54億方米,簽約面積為5.13億方米,服務近200萬個家庭,今年上半年純利11.47億元,按年飆1.82倍。