恒大境外債重組涉新債及子企股權

摩通指，月初至今內地20個城市樓盤銷售增長趨勢穩定。

中國恒大（03333）昨晚宣布就重組現有美元票據的核心條款達成具約束力的協議。據此，債權人有權就其待分配的可獲償金額處理方式作出兩種選擇，方案一是債權人按其可獲償金額「1比1」的轉換比率，獲得將由恒大新發行的票據，年限4至12年；方案二是將其可獲償金額轉換為期限為5至9年由恒大發行的新票據，或由5筆與恒大物業（06666）、恒大新能源汽車（00708）或恒大上市股票掛鈎的股權掛鈎票據構成之組合，掛鈎方式包括由其擔保或可強制轉換對應股票等。

恒大將發行強制可交換債券，分別可交換約23.31億股恒大物業及約30.94億股恒大新能源汽車股份，各佔兩者股權約21.57%及約28.54%。另外，恒大預測未來3年需額外融資最多3,000億元（人民幣‧下同）。

雅居樂估去年蝕150億

其他房企消息方面，中證監網站昨發布了關於萬達商管集團計劃來港上市問詢函，因為公司若最終未能在今年來港上市，發行人需向上市前投資者支付約300億元股權回購款，故中證監要求公司進一步說明上市進展情況，並評估上述事項對發行人短期償債能力的影響。

雅居樂集團（03383）昨發盈警指，預期截至去年底止年度股東應佔虧損介乎140億至150億元，按年由盈轉虧。同時，渝太地產（00075）亦發盈警，指截至去年底止年度股東應佔虧損介乎4.5億至4.9億港元，較2021年度虧損約1.21億港元有所擴大。

上月房企非銀融資448億

中指院發表報告指，2月房地產企業非銀融資總額為448.5億元，按年下跌0.44%。報告指，投資者對行業風險仍有顧慮，期望隨着市況回暖，行業信心得以修復，融資效率將進一步釋放。摩通發表報告指，由本月初至今，內地20個城市銷售趨勢按年穩定增長28%，料主要開發商銷售將實現按年增長20至30%。