恒隆陳啟宗指內地危中有機

【星島日報報道】東北三省經濟上半年都很差，遼寧省是全國唯一負增長省份，排名全國包尾。恒隆地產（101）在遼寧省會大連試營業8個月的大連恒隆廣場昨日正式開幕，董事長陳啟宗表示，有人說大連恒隆廣場「生不逢時」，他承認確實是投資內地二十年來最困難的時期，但最困難的時候對恒隆來說就是最好的機會。 陳啟宗指，斥資逾13億元翻新的上海恒隆廣場，近期商戶生意額已見到回暖，惟難以判斷內地其他城市是否復甦。 恒隆首次進軍大連，如何與主場在當地的萬達集團旗下萬達廣場競爭，陳啟宗沒有正面回答，只請記者自行分析。他強調恒隆只做四，五星級的高檔商場，一個城市只能容納1到2家五星級高檔商場。 他說，商場的定位並非只有一個，二三星級的商場也能賺錢，大家不用擠在一個市場；四五星級商場不容易做，需要經驗才能做好。內地經濟雖然疲弱，公司仍會選擇在消費能力強的城市投資，比如昨日開幕的大連恒隆廣場，計畫後年落成的武漢恒隆廣場等。 大連恒隆廣場比較多商戶走年輕時尚路線，未來公司其他商場會否參考改變。他認為，不要把「定時定點」(某個特定時間在特定地點的情況)的問題放大到公司所有商場。「大連今天這個環境是非常困難的環境，大品牌都在收縮，不是在擴張的時候，公司已做得不錯。」 目前大連恒隆廣場出租率已由開業初期的62%升至70%，其中餐飲租戶比重約26%，生活體驗類租戶如戲院、溜冰場等比重約10%。大連恒隆廣場總樓面面積22萬平方米，為公司內地面積最大的商場，第二期意向招商消費類商戶，正與多家奢侈品牌接洽中，約佔總樓面面積13%。 他笑言，以前去美國日本知道自己有多窮，現在只要在內地，都見到滿街豪華私家車，才覺得自己有多窮。他認為，未來二三十年最賺錢的地方在內地，經濟主要依靠消費帶動，很多行業都很好。公司相信，做消費有關的產品將是中國未來發展最好的行業之一，將繼續致力在最好的城市蓋最好的四、五星級商場。

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