恒隆132億奪杭州地王 發展大型商業項目

恒隆132億奪杭州地王 發展大型商業項目

【星島日報報道】近年鮮有在內地投地的恒隆集團（010）與恒隆地產（101），昨日豪斥逾百億元人民幣，一舉擊敗阿里巴巴及華潤地產和多個香港發展商，投得杭州黃金地段的地皮。恒隆宣布，透過公開拍賣投得杭州下城區百井坊商業綜合體地皮，總代價107.3億元人民幣（折合約131.62億港元），恒隆計畫投資190億元（人民幣，下同），發展成頂級大型商業綜合項目。 恒隆投得的地皮面積約4.48萬平方米，總樓面面積約19.4萬平方米，使用年期為40年。該地皮亦為杭州核心的武林廣場一帶商圈內，僅餘的最後一幅大型商業綜合體地塊。據土地出讓資料顯示，拍地的起始底價為49.11億元，最終成交價較底價高1.18倍，樓面每平方米作價5.5萬元。 昨天的拍地過程歷時逾7小時，參與競拍財團出價336輪，競投激烈，出價最高的恒隆，最終投得心頭好。參與競投的6家投標財團當中，包括港資的九龍倉（004）、新世界發展（017）；以及中資的華潤地產；還有「本地薑」、近年全力拓展新零售的阿里巴巴集團。 業內人士認為，主打線上零售的阿里也積極拍地，顯示業內仍看好核心區傳統商業地產的前景，甚至擔心「資產荒」，黃金商業地皮成為兵家必爭之地。隨著內地擴大內需，以及中產階層日益擴大，杭州等「新一線」城市居民的消費力，已貼近北上廣深「一線城市」。 恒隆集團表示，勢將打造成世界級商業綜合項目，與恒隆在上海、無錫的旗艦項目，發揮協同效應，讓恒隆在內地的商業版圖，再添一個戰略據點。同時，亦將「新一線」城市的商業綜合發展格局，推向新的高度。 恒隆集團及恒隆地產董事長陳啟宗稱，一直對內地商業及零售市場的發展非常樂觀，是次入駐杭州，正配合恒隆欲進一步擴大在內地投資的長遠策略。 恒隆已多年沒有在內地投得土地，此前的一次是在2013年2月，以33億元投得武漢礄口區一幅黃金地皮，總建築面積高達66萬平米，及後以120億元的投資額建成高端的武漢恒隆廣場。

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