香港股市 已收市

惠譽予融創(01918.HK)擬發行美元高級票據BB預期評級 展望穩定

惠譽評級已授予融創中國(01918.HK)擬發行美元高級票據「BB」的預期評級,展望穩定。

該行指,融創的槓桿率將持續保持在低於40%的水平。融創的管理層已公開表態致力於去槓桿,故認為公司將不會激進拿地或者對其他業務大舉投資。公司持有大量權益土地儲備,可售總樓面面積逾1.13億平方米,且廣泛分佈於中國各個地區,應該能夠支持合同銷售的增長。

惠譽預計,儘管房地產行業情緒疲弱導致合同銷售放緩,土地儲備補充很少,合同銷售生成強勁的現金流,融創的槓桿率從2017年的47.3%下降至2018年的38.5%。融創的土地儲備中,高達85%位於一二線城市,這些城市的住房需求較低線城市更為堅挺。其餘的土地儲備位於需求穩健的三線城市,地域多元化有助於緩解地方限購政策的影響。

該行又指,融創規模較大,這使其能夠削減建安成本,從而享有強勁的EBITDA利潤率,非房地產開發業務貢獻有所增長。(ic/u)~

阿思達克財經新聞
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