惠譽憂內房全年銷售挫三成

惠譽預計今年中資房企的銀行和非銀行融資仍將受限。

國際信貸評級機構惠譽表示，由於金融機構普遍趨向避風險，疲弱的房地產銷售在拖累內部融資恢復步伐的同時，將進而制約外部融資復甦，預計今年中資房企的銀行和非銀行融資仍將受限，更料全年內地房地產銷售將下跌25至30%。

惠譽稱，銀行業監管機構或會對未能改善其「三道紅線」指標的房企略微放寬貸款政策，但預期銀行仍會對規模較小、項目位於低線城市的開發商放貸持審慎態度。

日前召開的國務院常務會議強調因城施策，支持剛性和改善性住房需求，再為各地樓市鬆綁政策提供明確方向。山東省濟南市發通知，支持養老及多子女家庭新購一套房，另把當地人二套房商業貸款首期比例由60%調整至40%。

內地住建部、財政部及人民銀行周二發通知，實施住房公積金階段性支持政策。其中，受新冠肺炎疫情影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期後進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響，上述支持政策實施時限暫定至今年底。

金科擬購佳源服務

正在處置債務風險的世茂集團（00813）旗下上海掛牌的世茂股份公布，境內債「19世茂G3」持有人會議已召開，通過本金延期一年兌付的議案。該債券為3年期，發行規模為5億元人民幣，票面利率為4.15厘。至於計劃在7月底前公布初步重組方案的中國恒大（03333），外媒引述消息指，恒大聯席財務顧問之一的鐘港資本已辭任，或導致有關方案要延遲至第三或第四季才能完成。

日前短暫停牌的金科服務（09666）公布，擬向佳源國際（02768）全資子公司收購4.5億股佳源服務（01153），相當於後者已發行股本約73.56%。雙方已簽訂框架協議，目前尚無進行任何款項的支付，惟有意在下月23日前敲定潛在交易的詳情及條款。金科昨日午後復牌，收報18.12元，挫9.4%。