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惠譽:內地住宅銷售跌幅料較原先預期為小

評級機構惠譽發表報告,料今年內地住宅銷售跌幅較原先預期為小,將屆去年11月預估下跌介乎5%至10%的下端。報告稱,隨著首季樓市氣氛改善,全國銷售同比僅跌0.9%,部分源於一線及二線城市減少購買限制。因此,今年樓市改善料由較大型城市牽動。部分三、四線城市或中期受惠於本月較早時間公布的戶籍監管放鬆。

報告稱,今年以來按揭息率下降,屬樓市氣氛改善其中推手。此外,個別一線及二線城市亦修訂其購買住房程序,如縮短銷售登記時間及增加批出預售許可,料亦已穩定需求。

惠譽表示,主要內房在公布去年業績後,向該行反映樓市氣氛改善,雖然他們大都維持較低的銷售增長目標。全年合約銷售逾1,200億元人民幣(下同)的大型發展商,料今年銷售增長10%至20%,去年平均增長15%至25%。另全年合約銷售介乎500億元至1,200億元的中型發展商,則料今年銷售增長15%至30%,去年則錄20%至50%的升幅。該行料有關目標反映中、大型內房與小型內房走向持續分化。(da/t)~

阿思達克財經新聞
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