憧憬鬆綁|十大屋苑周末成交量重上雙位數 代理:相信利好樓市措施推出
港府明日公布新一份施政報告,樓市買家賣家都焦聚撤不撤辣。兩大代理行剛周末日十大屋苑成交量均錄得10宗成交,重返雙位數字,但部份二手成交價卻持續向下,其中嘉湖山莊3房呎價低見8,364元。
中原地產十大屋苑過去周末錄得10宗成交,較上周增加6宗或1.5倍,三日重陽節長假合共錄得12宗成交,成交集中於九龍及新界區,美孚新邨錄2宗,新都城錄1宗,沙田第一城錄5宗,嘉湖山莊錄3宗成交。港島區方面,只有海怡半島錄1宗成交,其餘6個屋苑均未錄成交。同期,美聯物業周末及三日重陽節長假都錄得10宗及12宗成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,施政報告周三出爐,市民對報告寄予厚望,相信會有利好樓市措施推出,不少用家怕屆時議價空間下降,均加快入市決定,帶動新界、九龍地區剛需盤成交。而中高價樓物業買家則持觀望態度為主,待新政策出台才作入市決定。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,施政報告出爐在即,市場大多聲音預期政府會為樓市「撤辣」或「減辣」,將左右本港樓價後市走勢,故目前買賣雙方大多抱持觀望態度,僅當中部分放盤多時業主為盡快出貨減價而促成低價交投,樓市觀望氣氛濃厚,相信部分準買家待房策明朗化後,始會作出入市的決定,令本周末二手交投持續低位徘徊。
成交量稍為增加,但成交價持續下跌。祥益地產高級經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居8座高層D室,實用面積544平方呎,原業主9月初放售,叫價530萬元,放盤個多月,最後累減75萬元,以455萬元成交,呎價8,364元。他稱,外區客在施政報告前把握時機入市,又覺得業主願意調低價錢,符合預算,故拍板入市。