應對需求變化 香港置地將高檔辦公室轉變為聯合辦公空間

【彭博】— 香港中環商務區最大的房地產經營企業將在其一棟高檔建築中開設首個靈活辦公空間，以滿足靈活辦公場所的租賃需求。

香港置地將公爵大廈的兩層樓改造成可容納320張辦公桌的靈活辦公空間，於周三推出。辦公室的租期從三個月到三年不等。

香港置地表示，公爵大廈的租戶包括世界頂尖的金融機構和專業服務公司。 該公司表示，一家國際金融機構將成為Centricity Flex其中一個主要租戶。

聯合辦公空間有助於怡和控股旗下擁有百年歷史的香港置地利用租戶對更小辦公室和更短租約的需求。公司將加入太古地產的行列，成為香港經營靈活辦公空間的少數大物業公司之一。

2020年，香港置地中環寫字樓的毛收入較上年下降1.2%，閒置率從2019年的2.9%上升至去年底的6.3%。

該公司目前提供的租賃空間小至只有一個辦公隔間，大至超過10萬平方呎的多層辦公空間。

香港的聯合辦公行業在Covid-19期間遭遇挫折，但已逐漸恢復。根據萊坊的數據，此類辦公面積自去年9月以來減少了19.5萬平方呎（18116平方米）。

萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，聯合辦公空間行業最近實際上比去年表現得更好，許多公司對擴張採取了謹慎樂觀的態度，聯合辦公空間為他們提供了資本成本和租賃條款方面的靈活性。

香港的靈活辦公行業目前正處於整合階段。雖然WeWork等運營商過去幾年因過度擴張而關閉了一些中心，但在經濟不景氣的情況下，許多公司正在從靈活辦公租賃需求上升中獲益。

KKR & Co.和TIGA Investments上個月收購了香港的德事商務中心，代表投資公司給亞洲的靈活辦公空間提供商投下了信任票。

原文標題Hong Kong Landlord Shifts Upscale Office to Co-working Space (1)

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