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《截收意向》港鐵(00066)何文田站第二期項目現收11份意向書

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更新日期：

<匯港通訊> 港鐵(00066)何文田站第二期項目物業發展項目今日下午2時正截收意向書，就現場所見，現時最少收到11份意向書，港資包括有有嘉里建設(00683)以獨資入意向書、會德豐地產(00020)、華懋集團、南豐集團、麗新發展(00488)、爪晆控股(00251)等遞交，中資有龍湖地產(00960)以獨資入意向書、中海外(00688)、中信泰富等。

何文田站第二期發展項目位於港鐵何文田站上蓋，處於地段的西南用地，住宅樓面面積上限為63.9381萬平方呎，提供約900個至1000個住宅單位，預計2024年落成。

項目市場估值連補地價介乎113.81億-153.45億元，樓面呎價折合1.78萬至2.4萬元。若在預期上限售出，將打破黃竹坑2及3期項目每呎樓面地價約2萬元的紀錄，或成歷來最貴的鐵路上蓋項目。中原測量師行執行董事張競達表示，豪宅地供應一向匱乏，市區尤其緊絀，何文田站2期項目位處傳統豪宅地段,屬地鐵上蓋物業，坐擁鐵路概念，加上景觀開揚，具備豪宅發展條件。他稱,市區靚地難求，鐵路項目買少見少，相信項目仍可吸引各大發展商入標競投,參考同區新晉指標屋苑造價後，初步估計何文田站二期項目每呎樓面地價約2.2萬元，地價總值約140.6億元。(EC)