戴德梁行料本港樓價明年上半年再升一成
戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻在記者會上表示,今年樓價走勢以第二及第四季出現較大升幅。截至12月初,沙田第一城及貝沙灣等樓價在今年已升約20%,太古城單位則升約15%,反映今年細價樓及豪宅的價格升幅較為突出。
他續指,今年兩次產生住宅地王,可見發展商對樓市前景仍然看好,而且明年住宅供應不見會大增,相信可對樓價有正面影響。但另一方面,一手住宅成交佔比增加惟未能反映買家真正購買力、加息或削弱市民負擔能力等可能為樓市帶來風險。
陶汝鴻認為,目前市況仍以正面因素佔優,料在多項利好因素支持下,明年上半年樓價仍可升10%。而豪宅樓價升幅今年稍為跑輸,受惠本港經濟表現較預期好,預料明年豪宅樓價有機會追輸後。
他又稱,雖然美國進入加息周期,但料加息的速度及幅度仍未足至令本港樓市現跌勢。即使本港銀行最優惠利率可能在短期內上調,但估計按揭仍會持續在低位一段時間。(ek/a)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com