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戴德梁行料本港零售商舖租金於3年內難以重上高峰

戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示,如果香港與內地通關,零售及其他行業均可以直接受惠。他指出,一個內地運動品牌近期進駐尖沙咀開設旗艦店,由於有關板塊增長潛力大,預期未來開店趨勢或會持續。他又相信內地餐飲品牌未來或會積極部署在港開店。 林應威指出,目前零售店舖租金難以再向下跌,但反彈力度取決多少旅客來港。他認為即使通關,本港零售租金於2至3年內,亦難以回復至2013至2014年的顛峰水平,原因是疫情導致消費模式改變,加上更多奢侈品牌進軍內地市場,都削弱內地旅客來港購物意欲。 戴德梁行發表的報告顯示,上季核心區街舖租金普遍持續受壓,當中,銅鑼灣和尖沙咀商舖租金跌幅較明顯,按季分別跌1.9%和1.2%。不過,中環商舖租金按季保持平穩。 上季核心區商舖空置率表現個別發展。當中,銅鑼灣和中環空置率跌至疫情以來低位,分別為5.3%和8.5%,但部分租約屬於短租。不過,尖沙咀和旺角的空置率則分別微升至16.7%和14.5%。