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戴德梁行稱去年商業物業投資市場好轉 工廈最受追捧

AASTOCKS
·1 分鐘文章

戴德梁行表示，本港商業物業投資市場的活動及氣氛於去年明顯好轉，全年成交數目以及總投資額均超越2019和2020年水平，顯示資金正重投本地市場。工廈成為去年最受追捧的投資類別，反之疫情對寫字樓及商舖租賃需求打擊較大，令相關投資活動較往年遜色。 該行指，單以第四季而言，逾億成交達27宗，總金額與去季相若達130億元，按季輕微下跌4.4%。相關交易活動仍以工廈項目最為活躍，佔超過第四季度總交易金額的一半。 戴德梁行提到，投資者又將目光轉移到酒店類型物業，全年錄得數宗整幢酒店物業成交。雖然自疫情以來酒店及旅遊業受重創，相關投資活動一度停頓，但自去下半年起酒店物業已成為本地投資市場的新增長點。 該行又稱，商舖市場依然好淡爭持。一方面由於跨境旅遊重啟日期仍是未知之數，且新消費模式已在疫情下形成，有部分投資者選擇減持物業以平衡風險。 戴德梁行執行董事、香港資本市場主管高偉雄預計，今年工業物業繼續會是最受投資者追捧的物業類型，另會有一批投資者努力尋求機會以低價入手酒店項目，將其發展成爲出租公寓。此外，預料出入境限制措施進一步放寬時，將容許內地投資者在港進行收購活動，總投資金額有望超越去年水平。(ek/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com