戴德梁行銅鑼灣商業地王落成後 寫字樓租金每呎將逾60元

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<匯港通訊> 希慎(00014)與華懋財團以197.8億元奪銅鑼灣商業地,成交價高於預期。戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦表示,銅鑼灣商業地王由希慎夥華懋奪得,即使商業地位處銅鑼灣核心區邊緣, 項目的景觀亦可能受附近大廈和日後的法院大樓影響,加上賣地條款規定項目落成後不能分散出售影響資金回籠,還須提供公共停車位和政府設施,整個項目發展規模龐大,發展風險頗高,但中標財團仍出價進取,估計是因為可與其擁有的區內物業組合發揮協同效應。

他預計商廈落成後,寫字樓租金將超越每呎60元,而地點貼近銅鑼灣高級消費區,交通便利,未來車位配套充足,相信將來可吸引專業服務業,如保險醫療及媒體等企業進駐。是次地皮能以高價賣出將為商業物業帶來刺擊作用,料可推高下月截標的中環海濱地王。 (BC)

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