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戴德梁行:將軍澳數據中心用地作價為五年前同類地皮5倍 反映需求殷切

新意網(01686.HK)以54.6億投得將軍澳數據中心用地,作價遠高於預期,戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指,將軍澳數據中心地皮合共吸引九家財團入標,並以54.56億元售出,樓面呎價達4,500元,是五年前在同區售出的同類型地皮的5倍,反映市場對數據中心用地需求殷切。

蕭亮輝指,香港現時有潛質改裝為數據中心用途的工業或貨倉大廈寥寥可數,加上三個政府工業村已停止出售地塊給數據中心營運商興建數據中心設施,令市場供應更見緊絀。數據中心設施與一般地產發展項目不同,除了需要興建淨樓底高度不少於4.5米及樓板承重量不少於每平方呎200磅的石屎結構外,也需要在大廈內加裝大量機電及安全設備,令數據中心的總建造成本大增。

這次數據中心地皮是港府推出第二幅的數據中心專用地塊,可建樓面面積是上一幅售出地皮的2.5倍,如數據中心全部落成後,相信可容納約14,000至16,000個侍服器機櫃,將會是全港最具規模的數據中心設施之一,並可滿足未來數年在將軍澳及東九龍地區的數據中心用量需求。(ac/u)~

阿思達克財經新聞
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