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戴德梁行:酒店變陣吸引投資者 惟售價較高峰期回落三成

·1 分鐘文章

戴德梁行主管高偉雄表示,近期酒店業積極變陣,推出月租計劃與住宅市場競爭,因此越來越多投資者留意到酒店的長線投資價值,期望趁低吸納一些優質項目,短期內以服務式公寓的形式,滿足緊張的住屋需求,待疫情回復及旅客重臨之時,再轉回酒店用途。相信於下半年,酒店投資成交將會增加。 他指,由於酒店需要營運成本,短期酒店生意未見改善,因此個別持貨較多的業主更願意放盤,售價亦較高峰期回落30%。 商業項目方面,過去半年至一年細價舖表現較熾熱,因印花稅會較低,部份資金由住宅類轉去商舖,。在未通關的情況下,料民生區成交會較傳統旅遊區多。 他又指,因2022-23年寫字樓供應仍較多,故相信租金有跌幅,但跌幅相較首季預期為低,幅度由8-13%下調至5-10%。 另外,他表示疫情持續與本港仍未通關,令市場缺乏新資金或遊客會是短期最大風險,不過因短期未見加息壓力,所以仍未太擔心。(ic/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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