《房託業績》陽光房地產基金(00435.HK)年度可分派收入跌11.8%至3.8億元 每基金單位末期分派11仙

陽光房地產基金(00435.HK)公布截至今年6月底止年度業績，可分派收入錄3.8億元，按年跌11.8%。全年度收益達7.83億元，按年跌2.4%。物業收入淨額則跌2.8%至6.24億元。 每基金單位末期分派11仙，對比2022年同期派12.8仙。連同中期分派11仙，全年度共派22仙，派發比率由去年度的97.4%升至97.9%。按報告期間最後交易日收市價2.88元計算，分派收益率為7.6%。 截至6月30日，陽光房地產基金旗下寫字樓物業租用率為93.1%，按年下跌1.7個百分點；零售物業整體租用率為93.3%，按年跌1.4個百分點。而寫字樓及零售物業於6月底止現行租金分別為每平方呎34.6及45.4元，按年跌1.4%及持平，於2022/23財年續租租金則分別按年跌2.1%及2.3%。 展望未來，在借貸成本或會持續高企的情況下，，陽光房地產基金預料2023/24財政年度利息支出預計會進一步上升，尤其鑒於最近新增至物業組合的西九匯主要透過債務作融資，將是短期內構成可分派收入的主要波動因素。 管理人表示，作為資產再循環計劃的一部分，會不時審視個別資產的表現，並可能考慮出售個別非核心資產，以釋放其內在價值。(gc/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com